商铺分割租赁合同

商铺分割租赁合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2租赁面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章商铺交付及装修4.1商铺交付4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.1.2交付时，甲乙双方共同对商铺进行验收，并在验收合格后签订验收确认书。4.2装修及维护4.2.1乙方有权对商铺进行装修，但须遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，因装修原因造成的损失由乙方承担。4.2.3乙方负责租赁期间商铺的维护，保持商铺及附属设施的正常使用。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证商铺在交付时符合约定的使用条件。5.1.3甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修、保养。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。5.2.2乙方应按时足额支付租金。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。第六章租赁物的使用与变更6.1使用规范6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.1.3乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。6.2商铺变更6.2.1如乙方需对商铺进行重大变更，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。6.2.2变更内容经甲方同意后，乙方应按照相关法律法规办理相关手续。第七章租金调整与费用承担7.1租金调整7.1.1租赁期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金。7.1.2租金调整应提前三个月书面通知对方，双方签订补充协议。7.2费用承担7.2.1租赁期间，商铺的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。7.2.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，逾期未支付导致的相关损失由乙方承担。第八章保险责任8.1保险购买8.1.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险，保险金额应覆盖商铺装修及设备价值。8.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险赔偿的第一受益人。8.2保险责任8.2.1在租赁期间，如商铺发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司。8.2.2乙方应配合保险公司进行事故调查和理赔工作。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。9.1.2如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。9.2.2如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可解除本合同。10.1.2如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同到期或解除后，乙方应在__日内将商铺及附属设施交还给甲方。10.2.2乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。10.2.3合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施交接等。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间的履行11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。11.2.2双方应尽量避免争议对双方业务造成不利影响。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因本合同的终止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后__年止。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1在租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2如需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。13.2转让条件13.2.1受让方应具备履行本合同的能力。13.2.2转让方应保证受让方同意本合同的全部条款。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力处理14.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2受不可抗力影响的一方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________