集体房屋买卖合同范本

集体房屋买卖合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方资质与条件第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式与期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付后的义务第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3登记与证明文件第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算7.2费用承担与支付7.3税费优惠政策第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件与后果10.3变更与解除的通知第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼途径第十二章：附加条款12.1保密协议12.2特殊约定12.3其他补充条款第十三章：签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在集体房屋买卖中的权益和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与术语解释本合同中使用的特定术语，其定义如下：______。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与条件甲乙双方均应具备相应的法律资格和资质，以确保合同的有效性。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋结构、装修及设施设备状况如下：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋总价款为______元。4.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：。付款期限如下：。4.3付款条件与保证乙方应保证资金来源合法，甲方应保证房屋权属无争议。4.4定金支付乙方应在合同签订后______天内支付定金______元。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准与验收房屋交付应满足以下标准：______。乙方应在交付后______天内完成验收。5.3交付后的义务甲方应保证交付后的房屋无重大瑕疵，乙方应妥善使用和维护房屋。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户时间与程序产权过户应在房屋交付后______天内完成，程序包括：______。6.3登记与证明文件过户完成后，甲方应向乙方提供以下证明文件：______。第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括：，计算方式为：。7.2费用承担与支付甲乙双方应按照以下约定承担税费和费用：______。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，甲乙双方应按照政策享受优惠。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期。8.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、装修及设施设备等。8.3质量问题处理若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______天内予以修复或更换。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与方式违约方需赔偿守约方因此遭受的所有直接损失和可得利益损失，赔偿方式为：______。9.4违约金的计算违约金的计算方法为：______。9.5违约通知守约方有权在违约发生后，向违约方发出书面违约通知，并要求其在规定时间内纠正违约行为。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件与后果一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同，并要求赔偿。10.3变更与解除的通知合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商解决程序协商不成时，双方可向合同签订地的商业调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼途径调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2特殊约定双方可根据具体情况，协商确定特殊约定：______。12.3其他补充条款本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签署13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间签订日期：______13.3签订地点签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同备案15.1备案义务甲方应在合同签订后______天内将合同副本提交至相关行政部门备案。15.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。16.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第十七章：合同的完整性17.1完整性声明本合同包含甲乙双方就集体房屋买卖事宜达成的全部协议和谅解。17.2取代先前协议本合同取代之前双方就同一事宜达成的所有口头或书面协议。第十八章：特别条款18.1集体房屋特殊性鉴于房屋为集体所有，双方应遵守相关集体决