门面租申请书2024年

门面租申请书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1门面位置及面积2.2门面设施及状况2.3门面使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及流程第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金金额及支付5.3押金与保证金的退还第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3修缮流程及费用承担第七章：租赁物的使用7.1承租方的使用权7.2承租方的义务7.3禁止行为第八章：保险8.1租赁物保险8.2承租方财产保险8.3保险责任与费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3赔偿范围及计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的适用11.3争议解决的费用承担第十二章：特别约定12.1双方特别约定事项12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更与解除第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的解释第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本的保管与分发第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于门面租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的门面出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁行为。1.3合同解释本合同中的条款和术语，除非另有明确约定，应按照合同目的和通常理解进行解释。对于合同中的任何模糊不清之处，双方应协商解决。第二章：租赁物描述2.1门面位置及面积甲方出租给乙方的门面位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2门面设施及状况门面内现有设施包括但不限于：。门面的现状为：。2.3门面使用限制乙方在租赁期间内，不得将门面用于非法活动或违反当地法律法规的用途。乙方不得擅自改变门面的主体结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将门面返还给甲方，除非双方另有约定。3.3租赁期限的延长与终止如乙方需要延长租赁期限，应至少提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意延长。租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（大写：______），租金总额为______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方应在每个支付周期开始前的______日内支付给甲方。4.3租金支付方式及流程乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方的银行账户信息为：______。乙方支付租金后，应保留转账凭证，并及时通知甲方。第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。5.2保证金金额及支付乙方应支付保证金______元，用于保障乙方履行合同义务。5.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金及保证金无息退还给乙方。第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任甲方负责门面的定期检查和必要的维护工作，确保门面的正常使用。6.2承租方的维护责任乙方应合理使用门面，并负责日常的清洁和保养工作。6.3修缮流程及费用承担如门面需要修缮，乙方应及时通知甲方。修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。第七章：租赁物的使用7.1承租方的使用权乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用门面。7.2承租方的义务乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动，并应妥善保管门面钥匙，防止丢失或被盗。7.3禁止行为乙方不得在门面内进行任何可能损害门面结构或影响他人正常生活的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或转让给第三方。第八章：保险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保相应的保险，以保障租赁物的安全和乙方的利益。8.2承租方财产保险乙方应为其在租赁物内的财产投保保险，以防意外损失。8.3保险责任与费用保险费用由甲方承担，除非合同另有约定。如因乙方原因导致保险理赔，乙方应承担相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序甲方或乙方均可在符合合同约定的情况下解除合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。除非仲裁裁决被法院撤销，否则双方均应执行。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1双方特别约定事项双方可根据实际情况，就租赁物的使用、维护、修缮等事项进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。特别约定与本合同不一致的，以特别约定为准。12.3特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除，应遵循合同变更与解除的程序。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定双方可根据需要，制定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的解释对附加条款的解释应遵循合同解释的原则。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本的保管与分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对多方为主导的租赁合同的补充，旨在明确多方在合同执行过程中的权利、义务和责任。本附件条款与主合同具有同等法律效力，对所有参与方均具有约束力。本附件条款的制定、解释、变更和解除均应遵循主合同的相关规定。二、多方参与方的定义在本附件条款中，“多方”指的是除甲方和乙方之外，参与租赁合同执行的其他各方，包括但不限于担保方、中介方、物业管理方等。各方应明确其在合同中的角色和责任，并在合同中予以注明。三、多方参与方的权利与义务3.1担保方的权利与义务担保方应确保其担保能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。担保方有权了解租赁物的使用状况，并在必要时提出建议或要求。3.2中介方的权利与义务中介方应提供准确的租赁信息，并协助甲乙双方完成合同的签订和执行。中介方有权收取约定的中介费用，并在合同执行过程中提供必要的协助。3.3物业管理方的权利与义务物业管理方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。物业管理方有权按照合同约定收取物业管理费，并在必要时对租赁物进行必要的修缮。四、多方参与方的责任4.1违约责任多方参与方应严格遵守合同约定，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。4.2连带责任在多方参与的情况下，如一方违约导致其他方受损，受损方有权要求违约方承担连带责任。4.3责任限制多方参与方的责任应限于合同约定的范围，除非法律另有规定或合同另有约定。五、合同的变更与解除5.1变更程序合同的任何变更均需多方参与方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款应作为本附件的一部分，与原合同具有同等法律效力。5.2解除条件合同的解除应符合主合同的相关规定。在多方参与的情况下，任何一方提出解除合同，均应提前通知其他各方，并取得其同意。5.3解除后果合同解除后，多方参与方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。六、争议解决6.1争议解决方式多方参与方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。6.2仲裁或诉讼的适用仲裁裁决为终局裁决，对多方参与方均有约束力。除非仲裁裁决被法院撤销，否则多方参与方均应执行。6.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。七、特别约定7.1特别约定事项多方参与方可就租赁物的使用、维护、修缮等事项进行特别约定。特别约定应明确、具体，并以书面形式确认。7.2特别约定的效力特别约定与本附件条款及说明具有同等法律效力。特别约定与本附件条款不一致的，以特别约定为准。7.3特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除，应遵循合同变更与解除的程序。八、附加条款8.1附加条款的制定多方参与方可根据实际情况，制定附加条款，作为本附件的一部分。8.2附加条款的效力附加条款与本附件条款及说明具有同等法律效力。8.3附加条款的解释对附加条款的解释应遵循合同解释的原则。九、合同的生效9.1生效条件本附件条款及说明自多方参与方签字盖章之日起生效。9.2生效后的法律效力本附件条款及说明一经生效，即对多方参与方产生法律约束力。十、合同文本的保管与分发10.1保管责任本附件条款及说明的保管责任由甲方承担，甲方应确保合同文本的完整性和安全性。10.2分发义务甲方应在合同签订后及时向多方参与方分发合同文本，确保各方都能及时了解合同内容。十一、其他11.1本附件条款及说明的解释权归甲方所有。11.2本附件条款及说明未尽事宜，由多方参与方协商解决。11.3本附件条款及说明的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经多方参与方签字盖章后生效。通过本附件条款及说明，我们旨在为多方参与的租赁合同提供一个更加明确和全面的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及详细描述租赁物现状照片及视频资料甲方提供的设施设备清单乙方提供的租赁用途说明担保方的担保函或担保合同中介方提供的服务合同物业管理方提供的服务合同特别约定书附加条款及说明多方参与方的授权书或委托书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项未经甲方书面同意擅自改变租赁物结构或用途未经甲方书面同意擅自将租赁物转租或转让给第三方违反合同约定的使用限制未按合同约定进行租赁物的维护与修缮未按合同约定投保或续保未按合同约定处理争议解决事宜违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的门面及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的额外保证金。保险：指为租赁物或乙方财产投保的保险。违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。连带责任：指多方参与方中一方违约时，其他方可能需要共同承担的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁裁决被法院撤销或合同另有约定时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定，