2024年版酒店管理公司租赁协议样本

2024年版酒店管理公司租赁协议样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有酒店物业的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）进行经营管理；鉴于乙方具备丰富的酒店管理经验和能力，愿意承租甲方物业进行酒店业务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，含义如下：“租赁物业”指甲方拥有合法所有权的位于____________________的酒店物业，具体范围详见附件一。“租赁期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。“经营收入”指甲方在租赁期限内，通过租赁物业从事酒店业务所获得的所有收入。“维修基金”指甲方根据本合同约定，用于租赁物业维修、保养的费用。合同条款（略）附件（略）签字（略）法律适用和管辖条款（略）1.租赁物业的交付与验收1.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁物业按照现状交付给乙方使用。1.2乙方在接收租赁物业时，应对物业的现状进行详细检查，如有问题应在验收后____个工作日内书面通知甲方。逾期未通知的，视为乙方对租赁物业的现状无异议。（1）物业产权清晰，无任何权属纠纷；（2）物业已取得相关政府部门颁发的合法经营所需的所有证照；（3）物业设施设备齐全，能够满足乙方正常经营需要；（4）物业不存在重大安全隐患。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________），租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度首月的____日前，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。3.3租金标准如在租赁期限内发生变动，双方可根据市场行情协商调整，并签订书面补充协议。4.经营管理4.1乙方在租赁期限内有权自主经营管理租赁物业，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照国家法律法规及相关行业标准，合法经营，确保服务质量，不得从事违法活动。4.3乙方应定期向甲方报告经营情况，甲方有权对乙方的经营状况进行监督。5.维修基金5.1双方同意设立维修基金，用于租赁物业的维修、保养。乙方应在每个季度支付租金的同时，支付相当于季度租金____%的维修基金。5.2维修基金由甲方负责管理，乙方有权监督维修基金的使用情况。甲方应定期向乙方公布维修基金的使用明细。6.保险6.1乙方应在租赁期限内为租赁物业投保财产保险，保险金额不得低于人民币____元。6.2保险费用由乙方承担，保险期间应涵盖租赁期限。7.合同的变更、解除与终止7.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方擅自改变租赁物业用途或严重违反租赁规定；（3）乙方因经营不善导致租赁物业长期闲置。（1）甲方未按约定交付租赁物业；（2）甲方提供的租赁物业存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。8.违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租赁期限内租金总额的____%。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2因不可抗力事件导致一方不能履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任，但法律另有规定的除外。11.3不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.商业秘密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，应予以严格保密。12.2保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。13.物业使用与维护13.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。13.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。13.3甲方负责租赁物业的大修和翻新，费用从维修基金中列支。14.转租与分租14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。14.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。15.合同的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2合同转让应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。附件附件一：租赁物业范围及平面图（详细描述租赁物业的具体位置、面积、楼层分布等）附件二：租赁物业设施设备清单（列明租赁物业内的所有设施设备及其品牌、型号、数量等）附件三：租赁物业交接确认单（记录租赁物业交付时的现状及双方确认的事项）签字甲方（出租方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______