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文档简介

商品房贷款抵押合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商品房贷款抵押合同协议书

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

丙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方购买丙方名下的商品房一套（房屋地址：__________，房屋所有权证号：__________），甲方需向乙方申请贷款人民币____元整（大写：____元整），用于支付购房款。为确保甲方按期还款，丙方同意将上述房屋抵押给乙方，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。

1.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3还款方式：甲方按月向乙方还款，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置：__________（详细地址）。

2.2抵押物所有权人：丙方。

2.3抵押物所有权证号：__________。

2.4抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）。

第三条抵押权的设立、转移和消灭

3.1甲方和丙方同意，自本合同签订之日起，乙方对抵押物享有法定抵押权。

3.2未经乙方书面同意，甲方和丙方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处置。

3.3本合同项下的抵押权随贷款本息的清偿而消灭。

第四条合同的履行

4.1甲方应按本合同约定的还款方式和期限向乙方还款。

4.2丙方应保证抵押物的真实、合法、有效，确保抵押物在抵押期间不发生权属纠纷。

4.3乙方应按本合同约定及时发放贷款，确保甲方正常使用贷款。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

5.2丙方未保证抵押物真实、合法、有效的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方未按本合同约定的期限发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年__月__日

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