房产收购协议模板2024年

房产收购协议模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：合同主体2.1甲方（收购方）信息2.2乙方（出售方）信息第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房产交接5.1交接条件5.2交接时间5.3交接程序第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺6.2乙方保证与承诺第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房产收购事宜达成的协议，确保双方权益。1.2合同标的本合同标的为乙方同意出售、甲方同意购买的位于______的房产。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（收购方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（出售方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______第三章：房产信息3.1房产描述乙方同意出售的房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房产权属该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产现状房产目前处于______状态，乙方保证房产状况与描述相符。3.3.1房屋结构房产结构包括但不限于框架、砖混等。3.3.2设施设备房产内设施设备包括______。第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格甲方同意以人民币（大写）：元整（￥）的价格收购上述房产。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付收购款项：______。4.3支付时间表甲方应按照以下时间表支付收购款项：定金：签订本合同之日起______日内支付______%；第一期：______；第二期：______；余款：房产过户完成之日起______日内支付。4.3.1定金支付甲方应在本合同签订后______日内支付定金。4.3.2余款支付房产过户完成后，甲方应支付剩余款项。第五章：房产交接5.1交接条件房产交接应在甲方支付全部收购款项后进行。5.2交接时间乙方应在收到全部款项之日起______日内将房产交付给甲方。5.3交接程序房产交接程序包括但不限于房产钥匙移交、物业资料移交等。5.3.1钥匙移交乙方应将房产所有钥匙移交给甲方。5.3.2物业资料乙方应提供房产相关的物业资料和证明文件。第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺甲方保证按照合同约定支付收购款项，并承诺在房产交接后合理使用房产。6.2乙方保证与承诺乙方保证房产权属清晰，无权利纠纷，并承诺按照合同约定交付房产。6.2.1权属保证乙方保证对房产拥有完全的处分权。6.2.2交付承诺乙方承诺在约定时间内完成房产交付。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能按照合同约定履行义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失、追索损失产生的合理费用等。7.3.1实际损失违约方应赔偿守约方因违约而直接遭受的损失。7.3.2预期利益损失违约方应赔偿守约方因未能实现合同预期利益而遭受的损失。第八章：税费与费用8.1税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。8.2其他费用房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由甲乙双方按照约定分担。8.2.1中介费如房产交易涉及中介服务，中介费用由______方承担。8.2.2评估费房产评估费用由______方承担。第九章：保密条款9.1保密信息合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均为保密信息。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果不可抗力情况下，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律仲裁应适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，违约方应承担相应的违约责任。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______日期：____年____月____日14.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______日期：____年____月____日14.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日14.4签订地点本合同签订地点为：______第十五章：合同生效15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六章：合同附件16.1附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件内容附件包括但不限于房产权属证明、房产评估报告、双方身份证明等。第十七章：知识产权17.1知识产权归属任何一方在合同履行过程中产生的知识产权归该方所有，另一方应予以尊重。17.2知识产权保护双方应保护对方的知识产权，不得擅自使用或泄露。第十八章：合同的解释18.1合同条款解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。18.2合同条款的补充合同条款未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止合同期满或双方协商一致，合同自然终止。19.2合同解除条件一方出现严重违约行为或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。19.3解除通知解除合同应以书面形式