2024版商品房借款合同样本

2024版商品房借款合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3双方的资质与条件第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款的具体用途说明第四章：借款期限与利率4.1借款期限4.2利率的确定4.3利息的计算方法第五章：借款的发放与偿还5.1借款的发放条件5.2借款的偿还方式5.3偿还计划与时间表第六章：担保条款6.1担保方式6.2担保物的描述6.3担保物的评估与登记第七章：双方的权利与义务7.1借款人的权利与义务7.2出借人的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释与补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1借款人签字12.2出借人签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间关于商品房借款的条款和条件。1.2合同的法律效力本合同是双方真实意愿的表达，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人因购买商品房而向出借人借款的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1借款人信息借款人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.2出借人信息出借人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系方式：______2.3双方的资质与条件2.3.1借款人应具备相应的信用条件和还款能力。2.3.2出借人应具备合法的放贷资格。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______。3.2借款用途本借款专项用于借款人购买商品房。3.3借款的具体用途说明借款具体用途包括但不限于支付购房首付款、相关税费等。第四章：借款期限与利率4.1借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2利率的确定借款利率按照______确定，为年利率______%。4.3利息的计算方法利息计算方法按照______执行，具体计算公式为：______。第五章：借款的发放与偿还5.1借款的发放条件借款发放条件包括但不限于借款人提供完整的借款申请材料等。5.2借款的偿还方式借款人可选择等额本息、等额本金或其他双方约定的偿还方式。5.3偿还计划与时间表借款人应按照双方约定的还款计划表（附件一）进行偿还。第六章：担保条款6.1担保方式担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物的描述担保物为借款人或第三方所有的______，具体信息详见附件二。6.3担保物的评估与登记担保物需经过评估，并在相关机构进行登记，以确保出借人的权益。以上为合同前半部分正文内容。第七章：双方的权利与义务7.1借款人的权利与义务7.1.1借款人有权获得合同约定的借款金额，并有权了解借款使用、偿还等相关事宜。7.1.2借款人有义务按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。7.2出借人的权利与义务7.2.1出借人有权按照合同约定收取利息及本金，并有权监督借款的使用情况。7.2.2出借人有义务按期发放借款，并为借款人提供必要的借款信息。7.3双方的保密义务7.3.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方法为：违约金=违约涉及金额×合同约定的违约金比例。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止的情形9.3.1合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止时，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商解决10.2.1如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁或诉讼10.3.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均可提交至______人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释与补充11.2.1本合同的解释应以书面形式为准，对合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1借款人签字借款人姓名/名称：______授权代表签字：______签字日期：______12.2出借人签字出借人姓名/名称：______授权代表签字：______签字日期：______12.3