场地房屋长期租赁合同2024年

场地房屋长期租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3定义与解释第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任2.2乙方资格与责任2.3双方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋设施与条件3.3房屋交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止4.2租赁期限的延长与提前终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与免除第六章：房屋使用规定6.1使用目的与限制6.2使用规则与要求6.3房屋使用记录与报告第七章：房屋维护与保养7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3维护与保养的标准第八章：违约责任8.1违约的认定与通知8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：附加条款11.1保密条款11.2知识产权条款11.3不可抗力条款第十二章：合同的生效、备案与公示12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的公示第十三章：签字页13.1甲乙双方签字13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在场地房屋长期租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同性质本合同为场地房屋长期租赁合同，具有法律约束力。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和表达，其定义如下："甲方"：指出租场地房屋的一方。"乙方"：指承租场地房屋的一方。"房屋"：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任甲方应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方，并负责房屋的合法性及安全性。2.2乙方资格与责任乙方应为合法的法人或其他组织，具备承租房屋的相应资质和能力。2.3双方的基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米，具备以下特征：______。3.2房屋设施与条件房屋内配备设施包括______，乙方应确保在租用期间对房屋设施进行合理使用和维护。3.3房屋交付与验收甲方应在合同生效后______天内将房屋交付给乙方，乙方应在接收后______天内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与提前终止租赁期限届满，乙方如需继续使用，应提前______天书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否延长。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金的支付方式乙方可选择以下支付方式之一：银行转账至甲方指定账户：______。现金支付给甲方。5.3租金的调整与免除租金可根据市场情况和双方协商进行调整。在特定情况下，甲方可免除乙方租金，具体免除条件由双方协商确定。第六章：房屋使用规定6.1使用目的与限制乙方使用房屋应符合约定的用途，不得用于非法或违反公序良俗的活动。6.2使用规则与要求乙方应遵守甲方制定的使用规则，包括但不限于开放时间、噪音控制等。6.3房屋使用记录与报告乙方应定期向甲方提供房屋使用记录，并在必要时提交使用报告。第七章：房屋维护与保养7.1甲方的维护责任甲方负责房屋的结构性维护和重大修缮工作。7.2乙方的维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的整洁和完好。7.3维护与保养的标准双方应根据附件中的维护保养标准进行房屋的维护工作。第八章：违约责任8.1违约的认定与通知一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任的免除与限制如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。任何变更请求应提前以书面形式提交给对方，并在双方同意后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件与程序合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。合同终止后，乙方应按照约定的时间和方式返还房屋。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议应按照法律规定的程序进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。10.3争议解决的费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1保密条款乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。11.2知识产权条款乙方在使用房屋过程中产生的知识产权，按照相关法律法规和双方约定处理。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十二章：合同的生效、备案与公示12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同应根据相关法律法规向有关部门备案。12.3合同的公示甲方应将本合同主要内容在房屋显眼位置进行公示。第十三章：签字页13.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______13.2签订时间签订时间：______年______月______日13.3签订地点签订地点：______第十四章：特别约定14.1优先续租权租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。14.2房屋的转让甲方在租赁期内转让房屋，应提前通知乙方，且乙方有优先购买权。14.3房屋的改建与扩建乙方如需对房屋进行改建或扩建，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性声明本合同连同附件构成双方就场地房屋长期租赁事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议与承诺。15.2附件的构成本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、维护保养标准等。15.3附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效