2024二手房买卖委托合同范文,二手房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：_______________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：_______________联系电话：____________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出售房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：________________。1.4房屋面积：________________平方米。1.5房屋所有权人：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同的，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、面积、结构等。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以核实房屋的真实情况。如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.定金退还问题：注意事项：如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，定金归甲方所有。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如需退还定金，应按照合同约定的条件和程序办理。3.过户手续办理：注意事项：过户手续的办理应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和文件。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。4.房屋交付问题：注意事项：房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，且不影响房屋使用。解决办法：交付前，双方应共同进行验收，确认房屋的交付状态。如发现问题，甲方应负责整改并及时解决问题。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证，载明房屋的所有权人、房屋坐落、面积、结构等基本情况。2.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.土地使用权证：是指国家授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证，载明土地的使用权人、土地位置、面积、用途等基本情况。4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括房产转移登记、土地使用权转移登记等。7.合同履行：是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖双方之间的委托代理关系。2.二手房买卖双方对房屋交易的具体条款达成一致。3.二手房买卖双方对房屋交付、过户等事项进行明确约定。4.二手房买卖双方对违约责任、争议解决等事项进行约定。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时间及交付标准。4.房屋过户所需时间及可能产生的费用。5.双方在合同履行过程中的沟通方式和联系信息。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方对于房屋交易过程中的保密事项的约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房产