2024年版物业管理服务合同范本2

2024年版物业管理服务合同范本2合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“业主”）拥有位于__________（物业地址）的物业，并希望对该物业进行专业管理；乙方（以下简称“物业公司”）具备物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（业主）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（物业公司）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________定义条款1.1物业：指甲方拥有所有权的位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施、场地等。1.2业主：指物业的所有权人，即本合同的甲方。1.3物业公司：指具备物业管理资质，为甲方提供物业管理服务的乙方。1.4物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理范围内的各项服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、安全防范、公共秩序维护等。1.5服务期限：本合同约定的物业管理服务期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.6物业管理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。二、合同条款2.1物业服务内容2.1.1乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养服务；（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；（3）物业共用绿地的养护服务；（4）物业共用秩序的维护服务；（5）物业使用、维护、管理方面的咨询服务；（6）甲方委托的其他服务事项。2.1.2乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定物业管理服务规范，确保服务质量。2.2物业管理费2.2.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费：（1）住宅物业：__________元/平方米/月；（2）非住宅物业：__________元/平方米/月。2.2.2物业管理费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的20日前支付当季度的物业管理费。2.2.3逾期支付物业管理费的，甲方应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的万分之五/日。2.3服务期限2.3.1本合同约定的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3.2服务期限届满前一个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面续签协议。2.4甲方权利与义务2.4.1甲方有权监督乙方按照约定提供物业管理服务，并要求乙方整改服务中存在的问题。2.4.2甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.4.3甲方应按照约定及时支付物业管理费及相关费用。2.5乙方权利与义务2.5.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费及相关费用。2.5.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。2.5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。2.6违约责任2.6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。2.7不可抗力2.7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.8争议解决2.8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9合同的变更与解除2.9.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。2.9.2在合同履行期间，如一方需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。2.10保密条款2.10.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.10.2保密义务不因本合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关秘密成为公众信息。2.11通知与送达2.11.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号邮件、特快专递、电子邮件等。2.11.2通知、要求等送达对方住所或对方指定的地址，视为有效送达。三、附件（以下为合同附件，包括但不限于物业管理服务具体内容、收费标准、服务期限等详细信息）附件一：物业管理服务具体内容（详细列明乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务频次等）附件二：物业管理费收费标准（详细列明各类物业的收费标准、支付方式、缴费时间等）附件三：物业共用部位、共用设施设备清单（详细列明物业共用部位、共用设施设备的名称、数量、现状等）四、签字（以下为甲乙双方签字盖章部分，双方签字盖章后合同生效）甲方（业主）签字（或盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（物业公司）签字（或盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：________