2024直管公房租赁合同

2024直管公房租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______________________的直管公房，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋结构：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋设施：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______________________。3.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方。5.2乙方应于接收房屋时对房屋及其设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及其设施处于良好状态。第七条房屋修缮7.1房屋的日常维护和保养由乙方负责。7.2房屋的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修缮。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，乙方应承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成时，双方同意提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________[注：以上为合同的前半部分，正文结束。]第十二条附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件列表如下：a.房屋平面图及结构图；b.房屋设施清单及状态说明；c.房屋交付确认书；d.租金支付凭证。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋；b.乙方未按合同约定的时间和方式支付租金；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.乙方未按规定进行房屋的日常维护和保养。13.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由非违约方提出，并通知违约方。第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。14.2对于合同中未明确解释的法律名词，按照通常的法律解释和行业惯例进行理解。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。15.3如遇租金支付争议，双方应协商解决，必要时可申请第三方调解。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下所有场景：a.甲方出租直管公房给乙方；b.乙方租赁直管公房用于居住或商业用途；c.双方在合同履行过程中的沟通、协调和问题解决。第十七条房屋的转租17.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。17.2如乙方需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可转租。第十八条房屋的续租18.1租赁期满，乙方享有优先续租权，但需按照甲方的规定和条件重新签订租赁合同。第十九条房屋的返还19.1租赁期满或合同解除，乙方应按照甲方的要求返还房屋，并保证房屋及其设施的完好状态。第二十条合同的独立性20.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。第二十一条合同的生效21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十二条通知方式22.1双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知对方。第二十三条不可抗力23.1如因不可抗力导