万科建设工程施工合同(2024版)

万科建设工程施工合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据1.2合同的基本原则1.3术语和定义第二章：合同主体2.1甲方（建设单位）信息2.2乙方（施工单位）信息2.3双方的资质和能力第三章：工程概况3.1工程名称和地点3.2工程范围和主要特点3.3工程质量要求第四章：合同价款和支付4.1合同总价和计价方法4.2预付款和进度款4.3竣工结算和最终支付第五章：施工组织设计和进度5.1施工组织设计的提交和审批5.2施工进度计划5.3进度的监督和检查第六章：材料和设备6.1材料和设备的供应责任6.2材料和设备的质量标准6.3材料和设备的验收和保管第七章：工程质量与验收7.1质量保证体系7.2工程验收程序7.3不合格工程的处理第八章：安全生产和文明施工8.1安全生产责任8.2文明施工要求8.3安全事故和紧急情况处理第九章：工程变更和签证9.1工程变更的提出和审批9.2工程签证的程序9.3变更和签证的价款调整第十章：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的确定和支付第十一章：合同的变更、续签和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同续签的约定11.3合同解除的条件和后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力影响下的权利和义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3法律适用第十四章：其他约定14.1保密条款14.2通知和送达方式14.3合同生效条件第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点15.5合同生效声明合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据本合同旨在明确甲乙双方在万科建设工程项目中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的基本原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等应遵循公平、诚信、合法原则。1.3术语和定义本合同中的专业术语和特定表达，其定义及解释由本合同条款明确。第二章：合同主体2.1甲方（建设单位）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（施工单位）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和能力2.3.1甲方资质甲方应具备相应的建设单位资质或许可。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的施工资质和丰富的施工经验。第三章：工程概况3.1工程名称和地点工程名称：万科建设工程工程地点：______3.2工程范围和主要特点工程包括但不限于土建、安装、装修等，具体范围和特点详见合同附件。3.3工程质量要求3.3.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准。3.3.2验收条件工程验收应满足设计要求和合同约定的条件。第四章：合同价款和支付4.1合同总价和计价方法合同总价为人民币______元，具体计价方法详见合同附件。4.2预付款和进度款4.2.1预付款甲方应在合同签订后______日内支付合同总价的______%作为预付款。4.2.2进度款乙方应根据施工进度向甲方申请进度款。4.3竣工结算和最终支付4.3.1竣工结算工程竣工后，双方应进行竣工结算。4.3.2最终结算结算完成后，甲方应支付最终款项。第五章：施工组织设计和进度5.1施工组织设计的提交和审批乙方应根据工程特点制定施工组织设计方案，并提交甲方审批。5.2施工进度计划5.2.1进度计划的制定乙方应制定详细的施工进度计划，并经甲方确认。5.2.2进度计划的调整如遇特殊情况，双方应协商调整施工进度。5.3进度的监督和检查5.3.1监督责任甲方有权对施工进度进行监督。5.3.2检查安排甲方应定期组织施工进度检查。第六章：材料和设备6.1材料和设备的供应责任6.1.1甲方供应甲方负责供应的材料和设备应按时交付至施工现场。6.1.2乙方供应乙方负责供应的材料和设备应符合甲方要求。6.2材料和设备的质量标准所有材料和设备应满足工程质量和安全标准。6.3材料和设备的验收和保管6.3.1验收程序材料和设备到达现场后，乙方应组织验收。6.3.2保管责任乙方应负责现场材料和设备的保管工作。以上为万科建设工程施工合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：工程质量与验收7.1质量保证体系乙方应建立完善的工程质量保证体系，确保工程质量符合合同要求。7.2工程验收程序7.2.1隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程覆盖前应通知甲方验收。7.2.2分阶段验收工程应按照阶段进行验收，包括基础、主体、装修等。7.3不合格工程的处理乙方应对不合格工程负责整改，并承担由此产生的费用。第八章：安全生产和文明施工8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法规，制定安全生产措施。8.2文明施工要求乙方应保证施工现场整洁有序，减少对环境的影响。8.3安全事故和紧急情况处理8.3.1事故报告发生安全事故，乙方应立即通知甲方并采取相应措施。8.3.2紧急预案乙方应制定紧急情况处理预案，确保及时响应。第九章：工程变更和签证9.1工程变更的提出和审批任何工程变更需经甲方书面同意，并按约定程序进行。9.2工程签证的程序9.2.1签证申请乙方需对变更工程进行签证，并向甲方提出申请。9.2.2签证审批甲方应在合理期限内对签证申请进行审批。9.3变更和签证的价款调整经批准的变更和签证，双方应协商确定相应的价款调整。第十章：违约责任10.1违约行为的界定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的确定和支付10.3.1违约金计算违约金根据违约行为的性质和程度计算。10.3.2违约金支付违约方应在确定违约责任后的规定时间内支付违约金。第十一章：合同的变更、续签和解除11.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。11.2合同续签的约定合同期满前，双方可协商续签，续签条件应公平合理。11.3合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。11.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行结算和财产返还。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。12.3不可抗力影响下的权利和义务12.3.1合同履行的中止不可抗力发生时，受影响方的合同履行义务应予以中止。12.3.2合同调整或解除不可抗力导致合同无法履行或履行显失公平时，双方可协商调整或解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议首先应通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。13.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。14.2通知和送达方式14.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2.2送达地址任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。14.3合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效