父母房子买卖给子女合同范本

父母房子买卖给子女合同范本房地产买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：__________乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房产（以下简称"标的房产"）事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1标的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2标的房产的结构为_______，用途为_______，建成年份为_______。1.3标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该交易价格包括了标的房产的所有权、土地使用权以及与之相关的所有权益。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。3.2余款人民币_______元整（￥_______）乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。3.3甲方收到乙方全部款项后，应向乙方出具收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应于收到乙方全部款项之日起_______日内，将标的房产及相关权属证书交付给乙方。4.2甲方交付房产时，应保证房产的结构安全、设施设备完好，并符合正常使用条件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。5.2办理产权过户所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定交付房产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第九条房产现状的保证9.1甲方保证在交付房产时，房产的实际情况与本合同第一条所述的房产基本情况相符，不存在隐瞒或虚假陈述。9.2甲方保证在交易过程中，未对标的房产进行任何形式的抵押、担保或设置其他权利负担。第十条房产的维修与保养10.1甲方应保证在交付房产前，对房产进行必要的维修与保养，确保其处于良好的使用状态。10.2交付后，乙方应对房产进行妥善使用和维护，不得擅自改变房产结构或用途。第十一条房屋交付前的债务处理11.1甲方应负责处理标的房产交付前产生的所有债务，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。11.2甲方应保证交付的房产不因上述债务问题影响乙方的权益。第十二条房屋交付后的债务承担12.1乙方在接收房产后，应自行承担因使用房产而产生的所有费用和债务。12.2乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、税费等相关费用。第十三条合同的变更与解除13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十五条附加条款15.1甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订附加条款。15.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十七条通知与送达17.1甲乙双方因履行本合同而相互发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方。17.2送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第十八条法律适用与争议解决18.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。第十九条附则19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2