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文档简介

北京预售房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

北京预售房合同协议书

甲方（预售方）：北京XX房地产开发有限公司

乙方（购买方）：

鉴于甲方正在开发位于北京市XX区的XX项目，现将该项目预售给乙方，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条预售房屋基本状况

1.1项目名称：北京XX区XX项目

1.2房屋坐落：北京市XX区XX路XX号

1.3房屋结构：住宅

1.4房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

1.5房屋户型：XX室XX厅XX卫

1.6房屋预售许可证号：京预售字XXXXXX号

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）预定金：人民币XX万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

（2）首付款：人民币XX万元整，于预定金支付后三个月内支付；

（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，贷款额度不得超过房价的70%。

第三条预售房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证预售房屋符合交付条件。

3.2预售房屋的交付时间如下：

（1）主体结构验收合格后，乙方支付首付款；

（2）乙方支付首付款后，甲方按照合同约定和国家相关法律法规，办理预售房屋的交付手续；

（3）预售房屋交付时，乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，支付相关税费。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证预售房屋的质量、安全、环保等要求；

4.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，办理预售房屋的产权登记手续；

4.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担预售房屋交付后的保修责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付房款；

5.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，配合甲方办理预售房屋的交付手续；

5.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担预售房屋交付后的使用、维护责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定和国家相关法律法规，按时交付预售房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；

6.2乙方未按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；

6.3双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：北京XX

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