2024景区商铺租赁合同

2024景区商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和缩短第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七章：租赁物的维护与修缮7.1租赁物的维护责任7.2修缮的责任和程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达方式第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的生效条件签字栏签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于景区商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______景区内的商铺。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______景区内，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和条件租赁物配备有______等设施，乙方应按照甲方提供的条件使用。2.3租赁物的使用范围乙方承租的商铺仅用于______等合法经营活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长和缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面协商确定。3.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，总计______元。4.2租金的支付方式和时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整租金在租赁期内不予调整，除非双方另有书面约定。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。5.2甲方的义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，提供必要的协助。5.3甲方的责任甲方应对租赁物的所有权和使用权负责，确保乙方正常使用。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物进行合法经营。6.2乙方的义务乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用租赁物。6.3乙方的责任乙方应对租赁期间的经营行为负责，不得从事违法活动。6.4乙方的保险责任乙方应为租赁物内的财产投保相应的保险。第七章：租赁物的维护与修缮7.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.2修缮的责任和程序租赁物的修缮由甲方负责，乙方发现问题应及时通知甲方。7.3修缮费用的承担修缮费用由甲方承担，除非损坏是由乙方原因造成的。第八章：违约责任8.1违约的定义违反合同约定的行为视为违约。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金的数额根据违约情况由双方协商确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方书面同意，不得擅自变更。9.2合同的解除一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同的终止合同期满或双方协商一致，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。11.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式，通过______方式送达对方。第十二章：附则12.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。签字栏甲方（签字）：______日期：____年____月____日乙方（签字）：______日期：____年____月____日签订地点：______第十三章：租赁物的归还13.1归还条件乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物恢复至租赁前的状态。13.2归还程序乙方应提前通知甲方，双方共同检查租赁物，并办理归还手续。13.3归还时的损坏赔偿如租赁物在乙方使用期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四章：优先承租权14.1优先承租权的定义租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。14.2优先承租权的行使乙方应在租赁期满前______天内向甲方提出续租的书面申请。14.3优先承租权的放弃甲方有权在乙方提出续租申请后______天内决定是否同意续租。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方。15.3不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，但受影响一方应采取措施减少损失。第十六章：合同的转让与转租16.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。16.2转租的限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。16.3转让或转租的程序乙方若需转让或转租，应提前______天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十七章：合同的备案17.1备案的义务甲方应负责将本合同向相关部门备案。17.2备案的程序甲方应在合同签订后______天内完成备案手续。17.3备案的效力合同备案后，乙方有权要求甲方提供备案证明。第十八章：附加条款18.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。18.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十九章：合同的补充协议19.1补充协议的制定合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。19.3补充协议的程序补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情况下，合同可终止。2