正规房屋买卖合同协议书

正规房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜，签订本合同。第一条房屋信息1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“交易房屋”）出售给乙方。1.2交易房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，产权证号为：。第二条房屋权属2.1甲方声明对交易房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无争议。2.2甲方保证交易房屋未设置抵押或存在其他权利限制。第三条交易价格3.1经双方协商，确定交易房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2该交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_______种方式付款：(1)一次性付款：乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。(2)分期付款：乙方应按以下方式分期支付房款：-首付款：合同签订后_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元；-第二（三、四...）期款：_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民币_______元；-...4.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：_______-账号：_______-户名：_______第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内将交易房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。6.2产权过户所需的税费由_______方承担。第七条房屋现状7.1甲方应保证交易房屋现状与乙方在签订合同前所了解的一致。7.2乙方已实地查看交易房屋，并对该房屋现状无异议。第八条甲方的义务8.1甲方应保证交易房屋的权属无争议，无查封、扣押等情形。8.2甲方应按期交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。第九条乙方的义务9.1乙方应按合同约定支付房款。9.2乙方应按期办理产权过户手续。第十条违约责任10.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付房款总额_______%的违约金。10.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项双方应确保合同中填写的信息准确无误，避免因信息错误影响合同执行。乙方在签订合同前应充分了解房屋现状及相关法律手续。甲方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。双方应妥善保存合同副本及相关文件，以备不时之需。第十四条房屋的附属设施与装修14.1甲方出售的房屋包括所有附属设施和装修，具体包括_______。14.2甲方应保证所有附属设施处于正常使用状态。第十五条房屋的维修责任15.1房屋交付前，甲方负责房屋的维修工作。15.2交付后，乙方应负责房屋的日常维护。第十六条房屋的现有租约16.1如房屋存在租约，甲方应负责解除租约或取得乙方认可。16.2租约解除或转移给乙方的相关事宜，双方应另行协商。第十七条房屋的物业管理17.1甲方应向乙方提供房屋所在地的物业管理规定和相关费用标准。17.2乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。第十八条房屋的配套设施18.1甲方应告知乙方房屋所在小区的配套设施情况，包括但不限于停车位、公共设施等。18.2乙方使用配套设施应遵守相关规定。第十九条房屋的税费承担19.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。19.2双方应互相协助，提供必要的文件以办理税费缴纳手续。第二十条房屋的交付标准20.1甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑标准和安全标准。20.2房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书和使用说明书。第二十一条房屋的产权证明21.1甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。21.2甲方应保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效。第二十二条房屋的抵押情况22.1如房屋存在抵押，甲方应在合同签订前告知乙方，并在房屋交付前解除抵押。22.2甲方未告知抵押情况或未能按期解除抵押的，乙方有权解除合同。第二十三条房屋的查封与扣押23.1甲方保证房屋未被查封或扣押。23.2如房屋在交易过程中被查封或扣押，乙方有权解除合同。第二十四条甲方的保证责任24.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷。24.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷或债务纠纷，甲方应负责解决并赔偿乙方损失。第二十五条乙方的购房资格25.1乙方声明其具备购房资格，并应向甲方提供相关证明。25.2如乙方因不具备购房资格导致交易无法完成，甲方有权解除合同。第二十六条合同的备案26.1本合同签订后，甲方应负责将合同备案至相关房屋管理部门。第二十七条合同的公示27.1甲方有权根据相关法律法规的要求，对本合同进行公示。第二十八条合同的生效条件28.1本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。第二十九条附则29.1本合同中的标题仅为阅读方便，不影响合同条款的解释。29.2本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第三十条通知方式30.1双方确认本合同首部所列的联系方式为有效通知方式。30.2任何一方变更联系方式，应至少提前_______日书面通知对方。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：____