房产中介担保合同正规范本

房产中介担保合同正规范本甲方（委托人）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_________________________乙方（中介方）：_____________________地址：_____________________________营业执照号码：__________________联系电话：_________________________丙方（担保方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_________________________鉴于甲方拟通过乙方购买位于_______的房产，乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产交易服务，丙方作为担保方，为甲方提供担保服务。为明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。第一条合同目的1.1甲方通过乙方购买位于_______的房产，乙方提供房产交易中介服务。1.2丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。第二条房产信息2.1甲方拟购买的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第三条服务内容3.1乙方应为甲方提供房产交易的咨询、信息查询、交易撮合等服务。3.2乙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第四条担保内容4.1丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。4.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。5.2甲方应向丙方支付担保服务费，担保服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。5.3甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付上述服务费。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，有权要求乙方协助完成房产交易。6.2甲方应按照约定支付中介服务费和担保服务费。6.3甲方应按照约定与卖方签订房产买卖合同，并履行合同义务。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照约定收取中介服务费。7.2乙方应为甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产交易。7.3乙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的责任。第八条丙方的权利与义务8.1丙方有权按照约定收取担保服务费。8.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。8.3丙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付中介服务费或担保服务费，应向乙方或丙方支付违约金，违约金为未付服务费的_______%。9.2如乙方未履行合同义务，导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3如丙方未履行担保责任，导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或其他特殊情况，三方可协商变更或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十二条其他约定12.1三方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________丙方（签字）：____________________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条保密条款14.1三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经其他方书面同意，不得向第三方泄露。14.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十五条通知与送达15.1三方应确保在合同中提供的联系信息准确无误，并在变更时及时书面通知其他方。15.2所有通知应以书面形式进行，并以合同中提供的地址为送达地址。第十六条合同的解释16.1本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应由三方协商解决。第十七条附加条款17.1本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。17.2附加条款应由三方协商一致后书面确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条合同的补充与修改19.1三方可以根据实际情况对本合同进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第二十条房产交易的特别约定20.1甲方应确保其购房资金来源合法，且购房行为符合国家相关法律法规。20.2乙方应确保其提供的房产信息真实、准确，且交易过程符合国家相关法律法规。20.3丙方应确保其担保行为合法有效，并在担保范围内承担相应的法律责任。第二十一条房产交易的完成条件21.1房产交易的完成以房产过户登记手续办理完毕为准。21.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方和丙方提供过户登记证明。第二十二条房产交易的风险提示22.1房产交易存在市场风险、政策风险等不可控因素，甲方应充分了解并自行承担相关风险。22.2乙方和丙方应向甲方提供必要的风险提示，并协助甲方进行风险评估。第二十三条房产交易的后续服务23.1房产交易完成后，乙方应继续为甲方提供必要的后续服务，包括但不限于房产管理、维护等。23.2丙方应继续履行担保责任，直至担保期限届满。第二十四条合同的终止24.1本合同在房产交易完成、三方权利义务履行完毕或经三方协商一致解除后终止。24.2合同终止不影响三方在合同终止前已经产生的权利和义务。第二十五条附则25.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。25.2本合同的未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________丙方（签字）：_____