商铺终止合同协议书2024年

商铺终止合同协议书2024年甲方（原出租方）：_______乙方（原承租方）：_______签订日期：_______合同编号：_______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就双方于_____年_____月_____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）的终止事宜，经协商一致，订立本终止合同协议书。第二条原合同的基本情况原合同签订日期：_____年_____月_____日。原合同租赁期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。原合同租赁物：位于_______的商铺，面积为_______平方米。原合同租金：人民币（大写）：元整（￥）/月。原合同租赁保证金：人民币（大写）：元整（￥）。第三条合同终止原因因_______（具体原因，如乙方经营不善、甲方需要自用等）。双方协商一致，同意提前终止原合同。第四条合同终止时间本终止合同协议书签订之日即为原合同终止之日。乙方应于合同终止之日起______日内将租赁物交还甲方。第五条租赁物的交还乙方应保证租赁物在交还时处于良好、清洁的状态。租赁物交还时，双方应共同检查租赁物的状态，并签署《租赁物交还确认书》。第六条租金及租赁保证金的处理乙方应支付至合同终止之日的租金，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。甲方应于租赁物交还确认无误后______日内退还乙方租赁保证金。第七条违约责任如乙方未按合同约定时间交还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。如甲方未按合同约定退还租赁保证金，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第八条租赁物的维护与修缮租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第九条特别约定乙方在租赁期间，应保证租赁物的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾。乙方应妥善保管租赁物，不得擅自拆除或损坏租赁物的设施设备。第十条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件：原《商铺租赁合同》租赁物交还确认书租赁保证金退还确认书（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，确保租赁物的安全。保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，保险赔偿不足部分由乙方承担。第十四条租赁物的安全管理乙方应遵守国家及地方的安全管理规定，确保租赁物的安全。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，影响租赁物的安全。第十五条租赁物的装修及改造乙方在租赁期间对租赁物进行的装修及改造，应经甲方书面同意。合同终止后，乙方应将租赁物恢复至原状或甲方同意的状态。第十六条合同的解释本协议的解释权归甲方所有。对协议条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第十七条附加条款双方可根据实际情况，协商一致，增加附加条款。附加条款应以书面形式明确，并作为本协议不可分割的一部分。第十八条通知与送达合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知和沟通。通知应发送至合同中约定的地址或双方另行书面约定的地址。第十九条协议的终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁物交还确认完成之日终止。协议终止后，双方应按协议约定处理相关事宜。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件列表：原《商铺租赁合同》：证明双方之前签订的租赁合同内容及条款。租赁物交还确认书：用于记录租赁物交还时的状态和设施设备。租赁保证金退还确认书：证明甲方已退还乙方租赁保证金。租赁物装修及改造同意书：证明甲方同意乙方对租赁物进行装修及改造。财产保险单：证明租赁物已投保财产保险。违约行为及认定：未按时交还租赁物：乙方未按合同约定时间交还租赁物，视为违约。未支付违约金：违约方未按合同约定支付违约金，视为违约。未退还租赁保证金：甲方未按合同约定退还租赁保证金，视为违约。擅自改变租赁物结构：乙方擅自改变租赁物的结构或用途，视为违约。法律名词及解释：租赁权：指承租方在租赁期内对租赁物的使用权。租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱，用以补偿守约方的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可按合同约定收取违约金。租赁物损坏：如租赁物因乙方使用不当损坏，乙方应及时修复或赔偿。合同解除：如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。所有应用场景：商业综合体：适用于大型商业