物业服务评估合同

物业服务评估合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同主体名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章合同目的及评估范围2.1合同目的2.1.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方物业进行评估事宜，达成如下协议：2.2评估范围（1）物业类型：____________________（2）物业位置：____________________（3）物业面积：____________________（4）其他需要评估的事项：____________________第三章评估内容与方法3.1评估内容（1）物业现状：____________________（2）物业管理：____________________（3）物业价值：____________________（4）其他需要评估的内容：____________________3.2评估方法（1）市场比较法：____________________（2）收益还原法：____________________（3）成本法：____________________（4）其他合适的方法：____________________第四章评估报告4.1报告提交（1）评估结果：____________________（2）评估依据：____________________（3）评估过程：____________________（4）评估结论：____________________4.2报告审核4.2.1甲方应在收到评估报告后15个工作日内进行审核，如有异议，应及时书面通知乙方。4.3报告修改4.3.1乙方应根据甲方的书面意见，对评估报告进行修改，并在收到甲方意见后15个工作日内提交修改后的报告。第五章评估费用及支付方式5.1评估费用5.1.1甲方应支付乙方评估费用，费用标准如下：（1）评估费用：____________________（2）其他费用：____________________5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付评估费用的50%作为预付款。5.2.2乙方提交评估报告并经甲方审核无误后，甲方应在15个工作日内支付剩余的50%评估费用。5.3税费5.3.1合同履行过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。第六章评估期限及保密条款6.1评估期限6.1.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。6.2保密条款6.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。6.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定支付评估费用的，应自逾期之日起支付每日万分之五的违约金。7.1.2甲方违反保密条款的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定时间提交评估报告的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2.2乙方提供的评估报告存在重大错误或虚假情况的，应退回已收取的评估费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的____%。第八章合同变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2.2解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，双方按照解除合同前的实际履行情况结算相关费用。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕后，本合同自动终止。8.3.2在合同期限内，如一方明确表示不再履行合同，或双方实际履行合同已无意义，合同可提前终止。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1双方同意，在仲裁裁决前，不将争议提交至法院诉讼。第十章一般条款10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同传真件与原件具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：____________________，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.5通知与送达10.5.1双方发出的与本合同有关的通知、函件，应以书面形式送达对方，送达方式包括：专人送达、特快专递、挂号信等。10.6其他10.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指合同双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1若一方因不可抗力事件影响合同履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力导致的合同终止11.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。第十二章法律适用与司法管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1双方同意，若仲裁条款无效或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同自动续期13.1续期条件13.1.1本合同期满前，如双方均无书面异议，合同自动续期____年。13.2续期条款13.2.1续期后的合同内容除期限外，其他条款不变。13.3续期通知13.3.1任何一方欲终止续期，应至少提前____个工作日书面通知对方。第十四章风险承担14.1甲方风险14.1.1甲方应保证提供的信息、资料真实、准确、完整，否则应承担由此产生的全部后果。14.2乙方风险14.2.1乙方应保证评估结果的客观、公正，如因乙方原因导致评估结果失实，乙方应承担相应责任。第十五章其他约定15.1合同修改15.1.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。15.2合同解释15.2.1本合同条款的解释权归