2024长安购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（地址）1.2房屋结构及面积：____________（结构及面积）1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋土地使用权证号：____________第二条购买价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：人民币__________元，已在本合同签订时支付；（2）首付款：人民币__________元，乙方应于____年__月__日前支付；（3）贷款：人民币__________元，乙方应向银行申请住房按揭贷款，并按照银行的要求提供相关材料；（4）尾款：人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付。第三条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元/日。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为人民币__________元/日。第五条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供有效的身份证明及购房能力证明。2.房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假，甲方应承担违约责任。3.房屋交付时间及质量符合合同约定。解决办法：甲方应在约定时间内交付符合合同约定的房屋，如有逾期或质量问题，甲方应承担违约责任。4.购房款支付及贷款申请按照合同约定执行。解决办法：乙方应按时支付购房款及申请贷款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。5.办理过户手续及交付相关证件顺利进行。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有异议，可通过协商解决或依法提起诉讼。6.如有争议，按照合同约定解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的所有者，出售房屋给对方的一方。2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的款项。5.首付款：指乙方购买房屋时，除贷款部分外的现金支付部分。6.贷款：指乙方向银行申请的用于购买房屋的贷款。7.尾款：指购房款中除首付款和贷款外的剩余部分。8.交付房屋：指甲方将房屋及其附属设施完整、符合约定质量地转移给乙方占有、使用的行为。9.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。10.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。2.配套设施条款：明确房屋周边配套设施的交付及使用条件，如供水、供电、供暖、燃气等。3.物业管理条款：明确物业公司的管理费用、服务内容以及双方的权利义务。4.户口迁移条款：明确房屋买卖过程中，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。5.更名或换房条款：明确在合同履行过程中，如甲方需要更名或换房，应如何处理。6.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件