拆迁安置补偿合同范本

合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除房屋、构筑物及其附属设施，并给予乙方安置、补偿的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方拆除的房屋、构筑物及其附属设施位于__________（地址），拆除的房屋、构筑物及其附属设施的产权全部归甲方所有。二、安置补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行安置补偿。2.2甲方同意按照__________元/平方米的价格，总计向乙方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为被拆除房屋的拆迁补偿款。2.3甲方同意一次性支付乙方搬迁补助费人民币__________元，临时安置补助费人民币__________元。三、支付时间及方式3.1甲方应在与乙方签订本协议之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费及临时安置补助费共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2甲方支付拆迁补偿款、搬迁补助费及临时安置补助费的方式为__________。四、搬迁及拆除4.1乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁，并将被拆除房屋、构筑物及其附属设施交付给甲方进行拆除。4.2甲方应在本协议签订之日起__________日内完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为合法的房地产权利人，乙方为合法的房屋居住人。解决办法：核实双方身份证明和相关产权证明。2.确认拆迁范围及面积准确无误，避免后期因拆迁范围或面积争议导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，由甲方提供相关拆迁范围内的房产资料，乙方进行核实。3.注意安置补偿方式、金额及支付时间、方式的合法性和可行性。解决办法：根据相关法律法规，参照当地拆迁补偿标准，协商确定补偿方式和金额，明确支付时间及方式。4.确保搬迁及拆除的时间约定合理，避免影响双方权益。解决办法：根据实际情况，合理约定搬迁及拆除时间。5.明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金支付标准。6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁安置补偿合同：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人（甲方）与被拆迁人（乙方）签订的，关于拆除被拆迁人的房屋及其附属物，并给予被拆迁人安置、补偿的协议。2.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式支付给被拆迁人，作为对其房屋及其附属物价值的补偿。3.搬迁补助费：指拆迁人支付给被拆迁人，用于补偿被拆迁人在搬迁过程中产生的费用。4.临时安置补助费：指拆迁人支付给被拆迁人，用于补偿被拆迁人在拆除房屋后，临时安置期间的租房费用等生活成本。5.违约金：指当合同一方违反合同约定，应当按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方分歧的过程。应用场合：1.城市房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间的安置补偿协议。2.农村集体土地上房屋拆迁安置补偿协议。3.任何需要对现有建筑物进行拆除，并对相关权益人进行安置补偿的场景。补充条款：1.拆迁过渡期安排：明确拆迁过渡期的起始和结束时间，以及乙方在过渡期内的生活保障和权益维护。2.拆迁补偿款的用途：规定乙方收到拆迁补偿款后，其使用范围和限制条件。3.房屋拆除后的土地使用权归属：明确房屋拆除后，土地使用权的归属问题。4.乙方特殊情况处理：对于乙方因特殊情况（如残疾、重病等）所需额外关照和补偿进行约定。5.保密条款：要求双方对合同内容予以保密，不得泄露给第三方。6.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行界定，并明确双方的责任和义务。附件列表：1.甲方房屋产权证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.被拆除房屋的房产证或其他权属证