2024房屋买卖合同模板

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或授权代表）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或授权代表）：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权情况：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如卖方未能按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：卖方应提供房屋所有权证明等相关文件，买方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。2.确保房屋描述真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、产权情况及现状。解决办法：双方可共同聘请专业机构进行房屋实地查验，并出具查验报告。3.确保购买价格及支付方式的合法性、合理性。解决办法：双方可就购买价格及支付方式进行充分协商，并在合同中明确约定。4.确保交付及过户的顺利进行。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可协商解决或依法解决。5.确保违约责任的明确性。解决办法：合同中应明确约定违约金的比例及计算方式。6.确保合同的合法性、有效性。解决办法：合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.购房资格：指符合国家及地方购房政策的条件，具备购买房屋的资格。6.法定代表：指依据法律规定或者公司章程规定，代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。7.授权代表：指被授权人依照授权人的授权，代表授权人行使权利、履行义务。8.合同编号：为本合同的唯一识别码，用于标识和检索合同。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋过户时间及条件。3.房屋质量保证及保修条款。4.房屋交易过程中产生的税费承担。5.房屋交付前的物业管理及维护责任。6.合同的解除、终止及违约处理。7.争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋查验报