2024年版建筑工程监理与咨询服务合同书

2024年版建筑工程监理与咨询服务合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“委托方”）拟对工程项目进行建设，并需对工程建设过程进行监理与咨询服务；乙方（以下简称“监理方”）具备相应的建筑工程监理与咨询服务资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______乙方（监理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________统一社会信用代码：_______定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“工程项目”指甲方拟建设的位于________________的项目。“监理服务”指甲方委托乙方对工程项目实施全过程或部分过程的监理与咨询服务。“合同价款”指甲方支付给乙方的监理服务费用。“工程进度”指甲方按照工程计划完成的时间节点。“工程质量”指甲方要求乙方监理的工程项目质量标准。1.2本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释。1.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。二、合同条款2.1监理服务范围及内容2.1.1乙方应根据甲方的委托，对工程项目的施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段实施全过程或部分过程的监理与咨询服务。2.1.2监理服务内容包括但不限于：（1）审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件；（2）监督施工过程，确保工程质量、进度、安全符合合同及法律法规要求；（3）审核工程变更、签证、索赔等事项；（4）参加工程协调会议，协调各方关系；（5）对工程项目进行质量、进度、投资控制；（6）协助甲方进行工程项目验收、移交；（7）提供与工程项目相关的咨询服务。2.2监理服务期限2.2.1本合同监理服务期限自双方签订之日起至工程项目竣工验收合格、移交甲方之日止。2.2.2如因甲方原因导致工程项目延期，监理服务期限相应顺延，双方应签订书面补充协议。2.3合同价款及支付2.3.1甲方应支付给乙方的监理服务费用为人民币______元（大写：____________________元整），以下简称“合同价款”。2.3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；（2）监理服务期间，甲方按月支付乙方已发生的监理服务费用，每月支付金额为合同价款的10%；（3）剩余合同价款在工程项目竣工验收合格后7个工作日内一次性支付。2.4双方权利与义务2.4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定向乙方支付监理服务费用；（2）为乙方提供开展监理工作所需的资料、场地、设施等条件；（3）对乙方提出的合理建议予以采纳，对乙方发现的工程质量、进度、安全问题及时整改；（4）不得擅自要求乙方违反法律法规及行业标准进行监理；（5）保守乙方的商业秘密。2.4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定履行监理职责，确保工程项目质量、进度、安全；（2）及时向甲方报告工程项目进展情况及存在的问题；（3）对甲方提供的资料、场地、设施等条件进行合理使用；（4）不得泄露甲方的商业秘密；（5）遵守国家法律法规及行业标准，诚信自律。2.5违约责任2.5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.5.2若乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程项目质量、进度、安全受到影响的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.6争议解决2.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.7不可抗力2.7.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或部分免除履行合同的责任。2.8合同的变更、解除和终止2.8.1双方同意，合同的变更、解除和终止应签订书面协议。2.8.2在合同履行期间，如甲方需要变更监理服务范围、内容或期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.8.3在合同履行期间，如乙方因特殊情况无法继续履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。2.9保密条款2.9.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术资料等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.9.2保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或解除后______年止。2.10其他约定2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.10.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11合同的转让2.11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.11.2如一方确需转让本合同项下的权利和义务，应向对方提出书面申请，并征得对方同意。转让行为不得影响合同项下的权利和义务的履行。2.12通知与送达2.12.1本合同项下的所有通知、书面文件或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.12.2一方变更地址或联系人的，应在变更后三日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系人送达的，视为有效送达。2.13税费2.13.1本合同项下的一切税费，按照国家相关法律法规的规定由各方各自承担。2.14使用标识2.14.1乙方在履行监理服务过程中，可以使用甲方的标识，但仅限于与监理服务相关的文件和场合。2.15保险2.15.1乙方应在监理服务期间为其工作人员办理必要的工伤保险，并承担由此产生的费用。2.16技术资料与知识产权2.16.1甲方提供的技术资料，乙方应予以保密，并在监理服务结束后归还甲方。2.16.2乙方在监理服务过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同范围内使用。附件（以下为合同附件，请双方确认并签字）附件一：工程项目概况表（详细描述工程项目的名称、地点、规模、主要建设内容等）附件二：监理服务范围及内容详细清单（具体列明乙方应提供的监理服务范围和内容）附件三：监理服务费用支付计划表（详细列明合同价款的支付时间节点和金额）附件四：乙方提供的监理服务团队成员名单及资质证明（包括团队成员的姓名、职务、资质证书等）签字甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（监理方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________法律适用和管辖条款2.17本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.18双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（以下无）附件一：工程项目概况表工程项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________主要建设内容：____________________其他说明：____________________附件二：监理服务范围及内容详细清单1.审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件；2.监督施工过程，确保工程质量、进度、安全符合合同及法律法规要求；3.审核工程变更、签证、索赔等事项；4.参加工程协调会议，协调各方关系；5.对工程项目进行质量、进度、投资控制；6.协助甲方进行工程项目验收、移交；7.提供与工程项目相关的咨询服务；8.其他：____________________附件三：监理服务费用支付计划表支付节点：____________________支付金额（人民币）：_____________