2024房地产租赁协议书范本

2024房地产租赁协议书范本合同目录第一章：前言1.1租赁目的1.2租赁原则1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的证明第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1保险条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2附件清单12.3签字栏12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1租赁目的本租赁协议旨在明确甲乙双方关于租赁房地产的权益与责任，确保租赁关系的合法、有效。1.2租赁原则甲乙双方应遵循平等自愿、诚实信用的原则，依法订立、履行本租赁协议。1.3合同适用范围本合同适用于______（具体房地产名称或地址）的租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。乙方有权按照约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状租赁物目前的状况为______（如：毛坯、简装、精装等）。3.3租赁物用途租赁物仅可用于______（具体用途或经营范围）。3.3.1用途限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，乙方有优先续租权。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月（大写：______）。5.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定的时间和标准将租赁物交付给乙方。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的证明甲乙双方应共同签署交付与验收证明，确认租赁物的交付状态。6.3.1交付延迟如甲方未能按期交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间租金的______%。6.3.2验收不合格如租赁物验收不合格，甲方应在接到通知后______天内完成整改，并重新交付乙方验收。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物结构安全的行为。7.2维护责任乙方负责租赁期间的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。7.3维修与修缮租赁物的维修与修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.3.1维修通知乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方。7.3.2修缮费用修缮费用由甲方承担，除非损坏是由乙方原因造成的。7.3.3维修期间的使用权甲方在维修期间应尽量减少对乙方使用租赁物的影响。以上为合同的前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决以及其他相关条款等相关内容。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反合同约定的行为。8.2违约后果违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿应包括但不限于实际损失、预期利益损失以及守约方为维权支付的合理费用。8.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同履行情况合理计算。8.3.2赔偿时限违约方应在收到守约方赔偿要求后的____天内支付赔偿金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方可基于对方严重违约、不可抗力或其他法定情形解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。9.3.1变更通知提出变更的一方应提前____天书面通知对方，并说明变更理由。9.3.2解除通知一方在解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.3变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和终止等均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。10.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：其他条款11.1保险条款甲方应为租赁物投保相应的保险，以减少不可预见风险。11.2通知与送达任何与本合同相关的书面通知应按照本合同约定的地址送达。11.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供证明。11.3.1不可抗力的通知不可抗力事件发生后，受影响方应在____天内书面通知对方。11.3.2不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，应根据实际情况和法律规定确定。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2附件清单本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、交付与验收证明、保险单等。12.3签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.4签订时间本合同