2024来安新城加油站土地及经营权出租

2024来安新城加油站土地及经营权出租甲方（出租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_______营业执照号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_______营业执照号码/身份证号码：_____________鉴于甲方是位于_______（具体地址）加油站的土地使用权人及合法经营者，乙方希望租赁该加油站土地及经营权进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的加油站土地及经营权出租给乙方使用。1.2加油站土地面积为_______平方米，包括现有的设施、设备和经营所需的相关证照。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该加油站土地及经营权仅用于合法的油品零售业务。2.2乙方不得擅自改变加油站用途，如需变更，必须经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为每年_______元（大写：_______），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日支付保证金_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证所出租的加油站土地使用权及经营权无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理加油站经营所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用加油站土地及经营权。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的税费、水电费、员工工资等。7.3乙方应合理使用加油站及其设施设备，不得损坏。第八条维修与保养8.1甲方负责加油站设施设备的结构性维修。8.2乙方负责加油站的日常保养和非结构性维修。第九条合同变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供加油站或干预乙方正常经营，应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。12.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日[合同正文至此结束，如需继续撰写合同后半部分，请在下一个提问中继续要求。]第十三条保密条款13.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和保密信息予以保密。第十四条合同生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条合同的转让15.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十六条附件16.1本合同的附件包括但不限于以下文件：16.1.1加油站土地使用权证复印件；16.1.2加油站经营许可证复印件；16.1.3加油站设施设备清单及状况说明；16.1.4甲方和乙方的营业执照复印件。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条补充协议18.1本合同的任何补充、修改和变更均需以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十九条通知和送达19.1双方因履行本合同而相互发出的所有通知均应以书面形式按本合同首部所列地址送达。第二十条独立条款20.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。一、附件列表：加油站土地使用权证复印件；加油站经营许可证复印件；加油站设施设备清单及状况说明；甲方和乙方的营业执照复印件。二、违约行为及认定：甲方未按期交付加油站或未提供必要的证照，视为违约；乙方逾期支付租金或未按约定用途使用加油站，视为违约；任何一方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；土地使用权：指依法取得的对土地进行使用、收益的权利；经营权：指依法取得的对企业或业务进行经营、管理的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付加油站，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同；如乙方逾期支付租金，甲