房屋租赁维修合同范文

房屋租赁维修合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________证件号码：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________证件号码：____________________二、租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁物的月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元。3.1.2租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应在每月的________日前将租金支付给甲方。3.2租金调整3.2.1在租赁期内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。3.2.2租金调整后，甲乙双方应签订书面补充协议。四、维修责任及费用4.1甲方维修责任4.1.1甲方负责租赁物的主体结构、设施设备的安全及正常使用。4.1.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。4.2乙方维修责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。4.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复费用。4.3维修费用4.3.1因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方承担维修费用。4.3.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方承担维修费用。五、违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的________%。5.1.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的________%。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2.2协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、租赁物的使用及管理规定6.1使用范围6.1.1乙方应按照租赁物的性质及用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。6.2管理规定6.2.1乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。6.2.2乙方应承担因使用租赁物所产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。七、保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应办理租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2在保险期间内，如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理赔偿事宜。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行办理租赁期间的营业保险或其他相关保险，保险费用由乙方承担。7.2.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成的损失，应由乙方投保的保险公司承担赔偿责任。八、租赁物的变更与转让8.1租赁物变更8.1.1在租赁期内，甲方如需对租赁物进行改造或变更，应提前一个月通知乙方，并取得乙方同意。8.1.2变更租赁物不得影响乙方的正常使用，如因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。8.2租赁权转让8.2.1在租赁期内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2.2转让租赁权时，乙方应保证第三方具备履行本合同的能力，且第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。九、租赁物的返还9.1租赁期满返还9.1.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。9.1.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，并在验收合格后办理交接手续。9.2返还时的维修9.2.1乙方在返还租赁物时，应确保租赁物处于良好使用状态，如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2.2乙方未按约定修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。十一、保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、客户资料、财务数据、技术资料等。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年止。11.3保密违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。十二、合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为无效。12.2合同解除12.2.1在合同履行期间，如一方出现重大违约行为，另一方有权书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并依法处理合同解除后的相关事宜。十三、通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达对方之日起，视为已送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址，如有变更，应提前书面通知对方。十四、法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生合同争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。十五、其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件a)租赁物清单b)租赁物交接清单c)甲方提供的相关设施设备使用说明书d)其他双方约定的文件附件：请见合同附件列表。甲方（签字/盖章）：_________________