写字楼租赁协议合同范文

写字楼租赁协议合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、写字楼基本情况2.1写字楼位置：写字楼位于：____________________具体楼层：____________________建筑面积：____________________平方米2.2写字楼设施：甲方提供的设施包括：____________________乙方自备设施：____________________三、租赁期限及用途3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁用途：乙方租赁写字楼用途为：____________________乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。四、租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币（大写）：____________________元/平方米/月租金为人民币（小写）：____________________元4.2租金支付：乙方应按季度支付租金，每季度第一个月10日前支付当季度租金。4.3租金调整：租金每满一年，甲乙双方可根据市场行情协商调整租金。五、履约保证金及费用5.1履约保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____________________元履约保证金为人民币（小写）：____________________元5.2费用承担：租赁期间，写字楼产生的水、电、物业、空调等费用由乙方承担。5.3履约保证金的退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余履约保证金无息退还乙方。六、写字楼交付及使用6.1交付标准：6.1.1写字楼主体结构完整，设施齐全，符合消防、安全、卫生等相关规定；6.1.2甲方提供的设施设备应保证正常运行，如有损坏，甲方应在合理期限内修复。6.2交付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内将写字楼交付乙方使用。6.3使用要求：6.3.1乙方不得擅自改变写字楼结构和用途；6.3.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；七、维修及保养7.1甲方责任：甲方负责写字楼主体结构和甲方提供的设施设备的维修保养，确保其正常运行。7.2乙方责任：乙方负责租赁区域内自备设施的维修保养，以及因乙方使用不当导致的甲方设施损坏的修复。7.3维修通知：7.3.1甲方在维修前应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响；7.3.2乙方发现甲方提供的设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未能按约定时间交付写字楼的，应按日向乙方支付违约金，违约金为当季租金的____%；8.1.2甲方未能按约定维修保养设施设备的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的____%；8.2.2乙方擅自改变写字楼用途或造成甲方设施设备损坏的，应赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同变更、解除及终止9.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字盖章。9.2合同解除：9.2.1在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应书面通知对方；9.2.2如一方违约，另一方有权书面通知解除合同。9.3合同终止：9.3.1合同到期自动终止；9.3.2甲乙双方协商一致提前终止合同的，应书面约定终止事项。十、争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。十一、保密条款11.1保密义务：11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、客户资料、财务数据等。11.2保密期限：11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内仍具有约束力。11.3保密违约责任：11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：12.2.1遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况部分或全部免除责任。十三、附则13.1合同效力：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、设施设备维护记录、租金支付凭证等；13.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十四、通知与送达14.1通知方式：14.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式；14.1.2通知送达应以接收方确认收悉为准。14.2送达地址：14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后____个工作日内通知对方。十五、签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各