标准二手房买卖合同范文

标准二手房买卖合同范文.doc合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________身份证号：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》以及相关的法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋位于（__________），为______结构，建筑面积______平方米。该房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条价格与交房

1.该房屋成交价格为：总金额______元整（小写：￥______）。

2.该房屋为______室______厅，配套设施包括______等。

3.甲方应在______前将房屋验收合格并正式交付给乙方使用。双方在签订本合同后，甲方不得再另行出售该房屋，如甲方违反此约定，需向乙方支付总房款______的违约金。

第三条产权过户及房屋交付手续

1.双方同意委托房产交易中介方______办理双方房产过户手续，所发生的税费、中介费等一切费用按照国家相关规定执行，由______方承担。

2.本合同签订后，甲方应积极配合乙方和中介方进行过户手续，并到房屋所在地的相关管理部门办理房屋产权转移所需资料，并按规定缴纳有关税费。

3.甲乙双方在中介方通知办理产权过户手续后______日内应亲自到场，否则，违约方应赔偿中介方因此所受的损失。产权过户等手续办理完毕后，甲乙双方应签署《房地产买卖契约》，并依照有关规定办理房屋交付手续。

第四条权利保证

1.甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、不存在其他债权债务纠纷；符合国家有关规定及双方约定的交付条件；符合房地产权属登记机关规定的可以出售的条件。由此引发的纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证其出卖的房屋权属无争议且未被司法机关查封、冻结。交易后如有上述事项发生，由甲方承担全部责任。

3.甲方应在答应用户提供交易所需材料的前提下，及时办理产权过户手续。确保乙方交易资料的完整，保证乙方顺利办理产权证等有关手续。

4.甲方与乙方共同办理与该房产有关的变更登记手续并领取《房屋所有权证》后，该房产仅属乙方所有，与甲方无关。未经乙方书面同意，甲方不得以出售该房产所得的任何款项用于清偿与该房产有关的任何债务。否则，视为甲方违约。

第五条违约责任及其他约定事项

1.甲方未按本合同约定的期限将上述房产的全部或部分交付乙方使用，则每逾期一天应向乙方支付______元违约金（直至全部交付之日止）。逾期超过______天，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金（按实际成交价或协商降低金额）。

2.乙方未按约定时间付款，则每逾期一天向甲方支付逾期应付款______％的违约金；逾期超过______天则视为甲方解除本合同并放弃追偿违约金的权利。如因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的相关经济损失。

3.本合同生效后，如一方违反本合同的约定，违约方应按房屋价款的______％（最低限额）赔偿另一方的损失。若违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。若由于违约导致本合同被解除的，违约方除按约定向守约方支付赔偿金外，还应赔偿因办理变更登记和退还押金等事宜中发生的所有费用。

4.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除本合同。如需更名或延期的，必须经对方同意（出示书面同意材料），否则视同违约并承担违约责任。

5.如因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

6.双方在交易过程中因国家新颁布的法律法规或政策规定致使本合同、协议及补充协议与现行法规、政策不符的，应按照现行法规、政策执行。由此影响本合同、协议及补充协议的效力或导致双方不能继续履行的由双方协商解决。协商不成的，按照国家有关法律、法规和规章处理争议。

7.本合同