房屋中介租赁合同样板商铺

房屋中介租赁合同样板商铺甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。中介方：，营业执照号码：，联系电话：，地址：。鉴于甲方为商铺的合法所有权人或使用权人，乙方愿意租赁甲方的商铺进行商业经营，甲乙双方通过中介方的介绍，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋中介租赁合同。第一条商铺概况甲方出租的商铺位于_______（以下简称“该商铺”），建筑面积为_______平方米，商铺结构为_______，商铺用途为商业经营，商铺所有权证号或使用权证号为_______。第二条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该商铺的月租金为人民币_______元整（￥_______）。租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金。第四条租赁保证金乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元整（￥_______）。租赁保证金用于保证乙方履行本合同及租赁期间的义务。第五条商铺交付甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商铺交付给乙方使用，并保证商铺内的设施设备完好，符合商业经营条件。第六条商铺使用乙方应合法使用该商铺，不得用于非法活动。乙方不得擅自改变商铺的用途或结构，如有改动需要，应事先征得甲方书面同意。第七条商铺维修与保养甲方负责商铺的主体结构维修，乙方负责商铺内部设施设备的维修与保养。乙方应妥善使用并维护商铺及其设施设备，不得损坏。第八条商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应事先提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构，不得影响其他租户的正常使用。第九条商铺转租与转让乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租或转让给第三方，如有需要，应事先征得甲方书面同意。第十条违约责任如甲方未按合同约定交付商铺或履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的_______%。如乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的_______%。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知和送达甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条合同份数本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十七条商铺的返还租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，或按甲方要求的状态返还。若乙方未按时返还商铺，应按日租金的_______%支付逾期占用费。第十八条商铺的续租优先权租赁期满前，乙方享有同等条件下的续租优先权。若乙方希望续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。第十九条商铺的保险甲方应为商铺投保必要的保险，以保障商铺的安全。乙方应负责商铺内自有财产的保险事宜。第二十条商铺的安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保商铺的安全使用。乙方应负责商铺内的消防安全、防盗等安全措施。第二十一条商铺的维修通知乙方发现商铺存在需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第二十二条商铺的设施设备更新商铺内的设施设备如需更新，乙方应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。更新后的设施设备所有权归甲方所有。第二十三条商铺的经营限制乙方应遵守商铺所在地的商业经营规定，不得从事违法或违规的经营活动。乙方应保证其经营活动不干扰其他租户的正常经营。第二十四条商铺的公共区域使用乙方应合理使用商铺所在的公共区域，不得占用或妨碍他人使用。乙方应遵守甲方或物业管理部门对公共区域的管理规定。第二十五条商铺的环保要求乙方应遵守环保法规，不得在商铺内进行污染环境的活动。乙方应妥善处理商铺经营过程中产生的废弃物。第二十六条商铺的税务与费用乙方应自行承担其经营过程中产生的税费。乙方应按时支付商铺的水电费、物业管理费等相关费用。第二十七条商铺的合同备案本合同签订后，甲方应向有关部门备案。乙方应配合甲方完成合同备案所需的相关手续。第二十八条商铺的合同终止租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。合同终止后，乙方应按合同约定返还商铺。第二十九条商铺的合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改本合同。第三十条商铺的合同份数本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______中介方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同为示范文