二手房房产转让合同模板

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二手房房产转让合同模板

合同编号：_______

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

受让方（以下简称“乙方”）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房产现状：_______（完好、部分损坏、需要翻新等）。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，乙方以人民币_______元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，明确房产的现状。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制。

4.2甲方应如实向乙方说明房产的现状、历史及可能影响房产转让的其他事项。

4.3乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付购房款。

4.4乙方自房产过户之日起，享有房产的所有权，并承担相应的税费和物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房价的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_______年_______