回迁房买卖合同书范本2024年

回迁房买卖合同书范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质与条件第三章：回迁房产描述3.1房产位置与基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状与交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式与进度4.3付款保障与违约责任第五章：房产交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收流程与标准5.3延迟交付的责任第六章：产权过户与登记6.1过户责任与时间6.2登记流程与费用6.3不可抗力情况下的处理第七章：税费承担与相关费用7.1税费种类与承担方7.2相关费用的分摊7.3税费变更的通知与处理第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与语言10.3争议解决的地点第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的情形11.3合同终止的条件第十二章：其他约定12.1保密协议12.2通知与送达方式12.3合同的解释权第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方关于回迁房产买卖的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的回迁房产交易。1.3合同法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码：______。2.3双方资质与条件甲乙双方应具备法律规定的房产交易资质和条件。第三章：回迁房产描述3.1房产位置与基本情况房产位于：，建筑面积：，户型：______。3.2房产权属状况甲方保证拥有房产的完整所有权，并提供相应的权属证明。3.3房产现状与交付标准房产现状：，交付标准：。3.4房产附属设施房产附属设施包括：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格房产的交易价格为：______。4.2付款方式与进度乙方选择以下付款方式：，付款进度安排如下：。4.3付款保障与违约责任乙方应确保付款按时足额支付，否则应承担相应的违约责任。4.4付款证明乙方支付每一笔款项后，甲方应出具相应的收款证明。第五章：房产交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。5.2验收流程与标准乙方在接收房产时，应按照以下标准进行验收：______。5.3延迟交付的责任如甲方未能按时交付房产，应按日支付违约金，计算方式为：______。5.4交付后的整改乙方在验收中发现问题，甲方应在______天内完成整改。第六章：产权过户与登记6.1过户责任与时间甲方负责在房产交付后______天内办理产权过户手续。6.2登记流程与费用产权登记流程包括：______，相关费用由______承担。6.3不可抗力情况下的处理如因不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，不视为违约。（以下无正文）第七章：税费承担与相关费用7.1税费种类与承担方房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由______承担。7.2相关费用的分摊房产交易中的其他费用，如中介费、评估费等，按照以下方式分摊：______。7.3税费变更的通知与处理如遇国家政策调整导致税费变更，甲方应及时通知乙方，并协商处理。第八章：双方权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房产及办理过户手续。8.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付符合约定的房产，并有义务按时支付房款。8.3双方的共同义务甲乙双方共同义务包括遵守合同约定、协助对方履行合同等。第九章：违约责任9.1违约情形的认定违约情形包括延迟支付房款、延迟交付房产、不配合办理过户等。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：，支付方式为：。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与语言本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，使用汉语。10.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的情形一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。11.3合同终止的条件合同履行完毕、双方协商一致或依法解除时，合同终止。第十二章：其他约定12.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。12.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十三章：签字栏13.1甲方代表签字：______日期：______13.2乙方代表签字：____