商品房建造借款合同范文(2024版)

商品房建造借款合同范文(2024版)甲方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（贷款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______金融机构许可证编号：_______鉴于甲方因建造商品房需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。第二条借款用途本合同项下借款用途仅限于甲方建造商品房项目，未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。第三条借款期限本合同项下借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第四条利率及计息方式本合同项下借款利率为年利率_______%，在借款期限内，该利率保持不变。利息计算方式为：借款本金×年利率/360×实际借款天数。第五条还款方式甲方选择以下第_______种方式偿还借款本金及利息：到期一次性还本付息。分期偿还，具体还款计划为：_______。第六条提款条件甲方在满足以下条件后，方可向乙方申请提款：提供有效的商品房建造项目批准文件。提供符合乙方要求的担保。其他乙方认为必要的条件：_______。第七条还款来源甲方应保证其还款来源合法、稳定，并在合同约定的还款日前将足额款项划入乙方指定账户。第八条担保方式甲方应提供以下担保方式之一或几种组合：抵押担保：以_______作为抵押物。质押担保：以_______作为质押物。保证担保：由_______作为保证人。其他担保方式：_______。第九条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定使用借款。甲方应按照合同约定的用途使用借款，并接受乙方的监督和检查。甲方应按期偿还借款本金及利息。甲方应承担因违反合同约定而产生的一切责任。第十条乙方的权利和义务乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。乙方应按照合同约定及时足额发放借款。乙方有权在甲方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。第十一条提前还款甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照乙方的规定支付提前还款的手续费。第十二条违约责任如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。如甲方违反借款用途的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并支付违约金。第十三条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条其他约定_______。第十六条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十七条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：商品房建造项目批准文件。抵押物清单及权属证明。质押物清单及权属证明。保证人的相关证明文件。其他相关文件和资料。第十八条违约行为及认定甲方未按合同约定用途使用借款，或将借款挪作他用的，视为违约。甲方未按期偿还借款本金或利息的，视为违约。甲方未按合同约定提供担保或提供的担保不符合要求的，视为违约。乙方未按合同约定及时足额发放借款的，视为违约。第十九条法律名词及解释“借款本金”指本合同第一条约定的甲方应偿还给乙方的借款金额。“利息”指根据本合同第四条约定计算的甲方应支付给乙方的借款利息。“担保”指根据本合同第八条约定，甲方为确保履行还款义务而提供的抵押、质押或保证等。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在借款期间发生经营困难，无法按期偿还借款，应及时与乙方沟通，协商延期还款或重新制定还款计划。如乙方在贷款发放过程中遇到资金调度问题，应及时通知甲方，并尽快解决，确保借款按时发放。双方应建立有效的沟通机制，定期交流合同执行情况，及时解决合同执行中遇到的问题。第二十一条所有应用场景本合同适用于以下场景：甲方因建造商品房需要资金，向乙方申请借款。甲方需提供符合乙方要求的担保，确保借款的安全。甲方需按合同约定用途使用借款，并接受乙方的监督和检查。甲方需按期偿还借款本金及利息，履行还款义务。乙方需按合同约定及时足额发放借款，并监督甲方使用借款的情况。附件列表：商品房建造项目批准文件。抵押物清单及权属证明。质押物清单及权属证明。保证人的相关证明文件。其他相关文件和资料。违约行为及认定：甲方未按合同约定用途使用借款，或将借款挪作他用的，视为违约。甲方未按期偿还借款本金或利息的，视为违约。甲方未按合同约定提供担保或提供的担保不符合要求的，视为违约。乙方未按合同约定及时足额发放借款的，视为违约。法律名词及解释：“借款本金”指本合同第一条约定的甲方应偿还给乙方的借款金额。“利息”指根据本合同第四条约定计算的甲方应支付给乙方的借款利息。“担保”指根据本合同第八条约定，甲方为确保履行还款义务而提供的抵押、质押或保证等。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在借款期间发生经营困难，无法按期偿还借款，应及时与乙方沟通，协商延期还款或重新制定还款计划。如乙方在贷款发放过程中遇到资金调度问题，应及时通知甲方，并尽快解决，确保借款按时发放。双方应建立有效的沟通机制，定期交流合同执行情况，及时解决合同执行中遇到