房产中介居间服务协议2024年

房产中介居间服务协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任限制第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任限制第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务7.3丙方责任限制第八章：合同履行8.1履行条件8.2履行保障8.3履行监督第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息的使用与披露第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产中介居间服务中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“居间服务”是指乙方为甲方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息的提供、交易撮合、协助办理相关手续等。1.3合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房产中介居间服务。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（中介方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3丙方（第三方）信息（如适用）丙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______第三章：服务内容3.1服务范围乙方应提供的服务范围包括：房产信息搜集、交易磋商、合同签订协助、产权过户协助等。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及行业标准。3.3服务流程服务流程包括：需求确认、信息匹配、实地考察、价格谈判、合同签订、产权过户等。第四章：服务费用4.1费用构成服务费用包括固定服务费和成交佣金两部分。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后______日内支付固定服务费，成交佣金在房产交易完成后支付。4.3费用调整机制如遇市场变动或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。5.2甲方义务甲方应按合同约定支付服务费用，并配合乙方完成房产交易的相关手续。5.3甲方责任限制甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2乙方义务乙方应提供专业的居间服务，确保甲方的房产交易顺利进行。6.3乙方责任限制乙方对甲方提供的个人信息负有保密义务，不得泄露或用于合同以外的目的。第七章：丙方权利与义务7.1丙方权利（如适用）丙方有权获得乙方提供的居间服务，并有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。7.2丙方义务（如适用）丙方应按合同约定支付服务费用，并配合乙方完成房产交易的相关手续。7.3丙方责任限制（如适用）丙方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同履行8.1履行条件各方应确保履行本合同所需的条件得到满足，包括但不限于法律、行政法规规定的条件。8.2履行保障各方应采取必要措施保障合同的履行，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。8.3履行监督各方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款得到正确执行。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。第十一章：保密条款11.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密信息的使用与披露未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同以外的目的或向第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式各方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，各方可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（委托方）：______乙方（中介方）：______丙方（第三方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______本合同一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1本附件条款适用于多方共同参与的房产中介居间服务合同，旨在明确各方在服务过程中的权利、义务和责任。1.2各方应遵守本附件条款的规定，并确保其行为符合合同目的和法律规定。二、多方参与的定义2.1多方参与指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同作为甲方参与房产中介居间服务合同。2.2各方应明确其在服务关系中的定位和角色，并在合同中予以体现。三、多方权利与义务3.1各方应共同协商确定房产中介服务的具体内容、标准和流程。3.2各方应按照约定的比例和方式承担服务费用和相关责任。3.3各方应确保服务的合法权益不受侵害，并在必要时相互提供协助。四、多方服务内容4.1服务内容应包括但不限于房产信息的搜集、筛选、提供，以及交易过程中的咨询和协助。4.2服务内容的具体细节应由各方协商确定，并在合同中明确。4.3服务内容的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。五、多方服务费用5.1服务费用应根据服务内容、服务标准和市场行情等因素合理确定。5.2服务费用的支付方式、支付时间和支付条件应由各方协商确定。5.3服务费用的调整机制应公平合理，充分考虑各方的利益和市场变化。六、多方决策机制6.1各方应建立有效的决策机制，确保服务过程中的重大事项能够得到及时、合理的处理。6.2决策机制应包括但不限于会议制度、表决规则、信息共享等。6.3各方应遵守决策机制的规定，不得擅自作出有损服务或他方利益的决策。七、多方信息披露7.1各方应定期向其他方披露服务的进展情况、财务状况等相关信息。7.2信息披露应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3各方有权查阅、复制与服务相关的文件和资料。八、多方违约责任8.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。8.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、情节和造成的损失等因素综合考虑。8.3违约方应主动与其他方协商解决违约问题，必要时可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、多方争议解决9.1各方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，各方可共同选择仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，各方应保持克制，避免采取可能加剧争议的行动。十、多方合同变更与解除10.1合同的变更或解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。10.2变更或解除合同应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。10.3合同变更或解除后，各方应按照约定和法律规定处理善后事宜。十一、多方保密义务11.1各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息予以保密。11.2保密义务不因合同的终止而解除，各方应继续履行保密义务，直至相关信息公开或不再具有保密价值。11.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。十二、多方不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应证明。12.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。12.3不可抗力导致的损失，各方应根据实际情况协商分担。十三、多方附加条款13.1各方可根据实际情况协商增加附加条款，以满足特定的需求。13.2附加条款应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。13.3附加条款一经各方确认，即成为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十四、多方合同生效14.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。14.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，与主合同具有同等法律效力。14.3本附件条款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十五、多方合同终止15.1本附件条款随主合同的终止而终止。15.2合同终止后，各方应按照约定和法律规定处理善后事宜。15.3合同终止不影响各方依据本附件条款已产生的权利和义务。本附件条款旨在为多方参与的房产中介居间服务合同提供更详细的指导和规范，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。各方应本着诚实信用的原则，严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的稳定性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：房产中介居间服务合同各方身份证明或营业执照复印件房产信息清单及评估报告服务费用明细及支付凭证保密协议不可抗力事件证明文件会议记录及决策文件其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务或支付费用提供虚假信息或隐瞒重要事实未经其他方同意擅自变更或解除合同违反保密协议规定，泄露保密信息违约行为的认定应由各方共同协商确定，或由仲裁机构或人民法院依法裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指中介方为委托方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息的提供、交易撮合、协助办理相关手续等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的，未公开的商业秘密或其他敏感信息。仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁裁决无法执行，任何一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后