2024年游泳场馆租赁协议23

2024年游泳场馆租赁协议23合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1游泳场馆基本情况3.2附属设施与设备3.3租赁物的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的设立与使用6.3押金与保证金的退还第七章：使用与维护7.1游泳场馆的使用规定7.2设施设备的维护责任7.3维修与保养第八章：安全管理8.1安全管理制度8.2紧急情况处理8.3安全事故责任第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类与金额9.3保险费用的承担第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿与补偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的生效13.2通知与送达13.3合同的解释与补充第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在游泳场馆租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和合同的顺利执行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所拥有的游泳场馆租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何对合同条款的解释应以合同目的和双方的真实意图为依据。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其对游泳场馆拥有合法的所有权或使用权，并保证在合同期内有权将游泳场馆租赁给乙方使用。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备合法的法人资格，能够独立承担民事责任，并保证按照合同约定履行义务。第三章：租赁物描述3.1游泳场馆基本情况游泳场馆位于______，建筑面积为______平方米，包括游泳池、更衣室、淋浴间等配套设施。3.2附属设施与设备租赁物附属设施与设备包括但不限于救生设备、水质处理系统、照明系统等，具体清单见附件一。3.3租赁物的使用限制乙方在使用游泳场馆时，应遵守甲方提供的使用指南和相关法律法规，不得从事违法活动或损害游泳场馆的行为。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，除非双方另有约定，乙方应将游泳场馆及其附属设施设备完好无损地交还给甲方。4.3租赁期限的延长与缩短4.3.1租赁期限延长乙方如需延长租赁期限，应至少提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。4.3.2租赁期限缩短乙方如需缩短租赁期限，应至少提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元，租金总计为______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。5.2.2租金支付时间为每月的第______日前。5.3租金调整机制5.3.1甲方有权根据市场行情和游泳场馆运营成本的变化，每年对租金进行不超过______%的调整。5.3.2租金调整应至少提前______天书面通知乙方。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付乙方应于合同签订之日支付押金______元，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。6.2保证金的设立与使用6.2.1保证金金额为______元，用于保障游泳场馆的正常运营和维护。6.2.2保证金的使用应经甲方书面同意，并专款专用。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内将押金和保证金（扣除乙方应付费用后的余额）退还给乙方。第七章：使用与维护7.1游泳场馆的使用规定乙方应按照甲方提供的使用指南和相关法律法规使用游泳场馆，不得擅自改变游泳场馆的结构和用途。7.2设施设备的维护责任7.2.1甲方负责游泳场馆主体结构和主要设备的维护保养。7.2.2乙方负责游泳场馆日常使用中的小修小补。7.3维修与保养7.3.1甲方应定期对游泳场馆进行安全检查和必要的维修保养。7.3.2乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。第八章：安全管理8.1安全管理制度乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并确保所有进入游泳场馆的人员遵守安全规定。8.2紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在发生紧急情况时立即采取相应措施，同时通知甲方。8.3安全事故责任如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第九章：保险9.1保险责任甲方应为游泳场馆投保相应的财产保险和责任保险，以保障甲方和乙方的利益。9.2保险种类与金额9.2.1财产保险的保险金额不得低于游泳场馆的重置价值。9.2.2责任保险的保险金额应足以覆盖可能的责任风险。9.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方完成保险手续。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿与补偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2仲裁与诉讼协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2通知与送达任何一方的通知均应以书面形式送达对方。13.3合同的解释与补充本合同的解释权归甲方所有，合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：游泳场馆附属设施与设备清单附属设施与设备清单1.1游泳池：包括成人池、儿童池及其配套设施。1.2更衣室：提供足够的储物柜和更衣室。1.3淋浴间：配备热水供应系统。1.4救生设备：包括救生圈、救生杆、救生衣等。1.5水质处理系统：包括过滤系统、消毒系统等。1.6照明系统：确保场馆内照明充足且符合安全标准。1.7音响系统：用于播放背景音乐和紧急广播。1.8安全监控系统：覆盖场馆关键区域。附件二：游泳场馆使用指南使用指南2.1游泳场馆开放时间：至。2.2游泳者须知：遵守游泳场馆规则，听从工作人员指导。2.3救生员职责：负责游泳者的安全监督和紧急救援。2.4清洁与卫生：保持场馆清洁，定期进行消毒处理。2.5紧急疏散：熟悉紧急疏散路线，参与定期的疏散演练。附件三：安全管理制度安全管理制度3.1安全责任：明确甲方和乙方在安全管理中的职责和责任。3.2安全检查：定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.3应急预案：制定并实施应急预案，包括火灾、地震等自然灾害的应对措施。3.4安全培训：对员工进行定期的安全培训，提高安全意识和应急处理能力。附件四：保险条款保险条款4.1保险种类：明确甲方需投保的保险种类，包括但不限于财产保险、责任保险等。4.2保险金额：根据游泳场馆的价值和运营风险，确定合适的保险金额。4.3保险期限：保险期限应覆盖整个租赁期间，确保持续的保险保障。4.4保险理赔：在发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。附件五：合同变更与解除程序合同变更与解除程序5.1变更提议：任何一方提出合同变更提议，应以书面形式提交给对方。5.2变更协商：双方应就变更提议进行协商，并达成书面协议。5.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，并成为原合同不可分割的一部分。5.4解除条件：明确合同解除的条件，包括违约解除、协商解除等。5.5解除通知：一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方，并说明解除理由。附件六：争议解决机制争议解决机制6.1协商解决：鼓励双方通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。6.2调解：双方可邀请第三方进行调解，以达成和解协议。6.3仲裁：双方同意将未能协商解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼：对于仲裁未能解决的争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件七：合同生效与终止合同生效与终止7.1生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。7.2终止条件：合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方违约解除时终止。7.3终止通知：合同终止时，双方应以书面形式相互通知，并妥善处理善后事宜。附件八：通知与送达通知与送达8.1通知方式：任何一方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达。8.2送达地址：双方应提供准确的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。8.3通知生效：通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。附件九：合同解释与补充合同解释与补充9.1解释权：甲方拥有合同的最终解释权。9.2补充协议：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3法律适用：本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。以上附件条款及说明是游泳场馆租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守上述条款，以确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：游泳场馆附属设施与设备清单游泳场馆使用指南安全管理制度保险条款合同变更与解除程序争议解决机制合同生效与终止通知与送达合同解释与补充二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未按合同约定使用游泳场馆或擅自改变其用途；未遵守安全管理制度，导致安全事故的发生；未及时进行必要的维修和保养，影响游泳场馆的正常运营；违反合同中关于保密、保险、争议解决等条款的规定。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行裁决。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的游泳场馆及其附属设施和设备。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。保险：指甲方为游泳场馆投保的财产保险和责任保险。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方解决合同争议的程序和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可邀请第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决的争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：任何合