酒店物业管理合同书

酒店物业管理合同书甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有酒店的所有权或经营权，并希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意按照本合同约定的条件提供相应的服务。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的物业为位于_______的酒店（以下简称“物业”）。1.2物业的基本情况，包括建筑面积、结构、设施设备等详见附件一《物业基本情况表》。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。2.2乙方应根据物业的实际情况和甲方的要求，制定具体的物业管理方案。第三条服务期限3.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务期限届满，双方可协商续签合同。第四条服务费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为人民币_______元/月（大写：_______）。4.3物业管理服务费的支付方式为每_______个月支付一次，甲方应于每_______个月的第_______日前支付给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业管理服务费。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的条件和支持。5.4甲方应保证物业的合法性，不得要求乙方从事违法活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3乙方应制定和执行物业管理规章制度，维护物业的正常秩序。6.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。第七条物业的使用与维护7.1甲方应合法使用物业，并保证物业的安全。7.2乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。7.3对于物业的重大维修和改造，乙方应征得甲方的同意，并按照相关规定办理。第八条违约责任8.1若甲方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的_____%/日向乙方支付滞纳金。8.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2双方可协商一致，对合同内容进行修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式确认。9.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________授权代表签字：________日期：________乙方（盖章）：________授权代表签字：________日期：________（以上为合同的前半部分。）第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密负有保密责任。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容或相关信息。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条保险12.1乙方应为物业管理服务人员投保适当的保险，包括但不限于意外伤害保险、责任保险等。12.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个服务期限。12.3若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理。第十三条甲方的特别指示13.1甲方有权就特殊事项向乙方发出特别指示，乙方应遵照执行。13.2特别指示应以书面形式发出，并明确指示内容、执行标准和完成时间。第十四条乙方的报告义务14.1乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告。14.2报告内容包括但不限于服务质量、问题处理、改进措施等。第十五条甲方的协助义务15.1甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业管理所需的资料、信息等。15.2甲方应确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。第十六条乙方的培训义务16.1乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。16.2培训内容应包括服务技能、安全知识、应急处理等。第十七条物业的移交17.1服务期限届满或合同解除时，乙方应将物业及相关设施设备移交给甲方。17.2移交时应保证物业及设施设备处于良好状态，不得影响甲方的正常使用。第十八条不可抗力18.1若因不可抗力导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即书面通知另一方，并在合理期限内提供证明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、暴动、政府行为或任何超出受影响方控制的事件。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条完整协议20.1本合同构成双方关于物业管理服务的全部协议，并取代双方之间就同一事项先前的所有书面或口头协议和理解。第二十一条生效条件21.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。第二十二条附件22.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于物业基本情况表、物业管理方案、保险单据等。甲方（盖章）：________授权代表签字：________日期：________乙方（盖章）：________授权代表签字：________日期：________注意事项：双方在签