店面买卖合同范本62024年

店面买卖合同范本62024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方权利与义务第三章：标的物描述3.1标的物位置3.2标的物面积3.3标的物现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：标的物交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：保证与承诺8.1出卖方保证8.2买受方承诺8.3保证期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同效力第十三章：其他约定13.1附加条款13.2合同附件13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保管14.5合同生效日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）之间关于店面买卖的权益与义务，确保双方的合法权益得到保护，并促进双方交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的店面，包括但不限于买卖条件、产权转移、交易价格、支付方式、违约责任等事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平原则，结合合同目的、合同条款、交易习惯以及相关法律法规进行。第二章：合同当事人2.1出卖方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2买受方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方应保证店面的合法性和适售性，乙方应按时支付购买款项并合理使用店面。第三章：标的物描述3.1标的物位置店面位于______，具体地址为：______。3.2标的物面积店面的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3标的物现状店面的现状包括但不限于结构、装修、设施设备等，具体描述为：______。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格店面的交易价格为______元，大写：______。4.2支付方式乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付购买款项。4.3支付时间乙方应于合同签订之日起______日内支付______%的定金，余款应于产权转移手续办理完毕之日起______日内支付完毕。第五章：标的物交付5.1交付时间甲方应于乙方支付完毕全部购买款项之日起______日内将店面交付给乙方。5.2交付条件甲方交付店面时，应保证店面符合合同约定的现状，并完成所有必要的交付前准备工作。5.3交付程序店面的交付程序包括但不限于店面钥匙的移交、相关设施设备的检查、交付确认书的签署等。第六章：产权转移6.1产权转移手续甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于产权证的变更、土地使用权的转让等。6.2产权转移费用产权转移过程中产生的费用，除法律法规规定由乙方承担的费用外，其余费用由甲方承担。6.3产权转移时间产权转移手续应于乙方支付完毕全部购买款项之日起______日内完成。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。7.2税费承担方除法律法规规定由乙方承担的税费外，其余税费由甲方承担。7.3税费支付时间税费应在产权转移手续办理时一并支付。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保证与承诺8.1出卖方保证甲方保证所出售的店面无任何产权纠纷，且未设置任何抵押、担保或其他权利负担。8.2买受方承诺乙方承诺按照合同约定支付购买款项，并在产权转移后合法使用店面。8.3保证期限甲方的保证期限自店面交付之日起至产权转移手续办理完毕之日止。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付购买款项、逾期交付店面、违反保证与承诺等行为。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失和合理费用。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除相应的违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和损失赔偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。12.3合同效力本合同一经生效，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。13.2合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方确认的通讯地址和联系方式为合同通知和文件送达的依据。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的店面买卖合同中，为确保合同的公平性、透明性和可执行性，特制定以下附件条款及说明。本附件条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方在签署主合同的同时，也应签署本附件，以示对以下条款的认可和遵守。一、多方参与的定义及角色1.1多方参与指的是在本店面买卖合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）外，还有其他方（以下简称丙方、丁方等）参与合同的签订和执行。1.2各方应明确其在合同中的角色和责任，包括但不限于资金提供方、管理方、技术支持方等。二、多方参与的权益与义务2.1各方应根据其角色，享有相应的权益并承担相应的义务。2.2各方的权益包括但不限于收益分配权、信息知情权、参与决策权等。2.3各方的义务包括但不限于资金投入、日常管理、技术支持、风险控制等。三、收益分配与风险承担3.1收益分配应根据各方的投入比例、风险承担及合同约定进行。3.2风险承担应根据各方的责任范围和合同约定进行，包括但不限于经营风险、市场风险、法律风险等。四、决策机制4.1多方参与的决策应通过协商一致或按照合同约定的投票机制进行。4.2重大决策应由各方共同参与，确保决策的合理性和有效性。五、信息披露与透明度5.1各方应定期向其他方披露与合同执行相关的信息，包括但不限于财务状况、运营状况、市场变化等。5.2信息披露应保证真实性、准确性和完整性，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。六、合同变更与解除6.1合同的变更应得到所有方的同意，并以书面形式进行。6.2合同的解除应符合合同约定的条件，并由所有方协商一致决定。七、违约责任7.1违约方应根据其违约行为的性质和严重程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.2违约金的数额应根据合同约定和实际损失进行确定。八、争议解决8.1各方应首先通过友好协商解决争议。8.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件的效力9.1本附件是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。9.2本附件一经各方签署，即成为主合同不可分割的一部分。十、其他约定10.1各方可根据实际情况，协商一致后增加其他约定。10.2其他约定应以书面形式附于本附件之后，并由各方签字盖章确认。十一、附件的解释11.1本附件的解释应遵循公平原则，结合合同目的、合同条款、交易习惯以及相关法律法规进行。11.2对本附件的任何解释和修改，均应得到所有方的同意，并以书面形式进行。十二、附件的生效12.1本附件自各方签字盖章之日起生效。12.2本附件的生效不影响主合同的效力和执行。十三、附件列表13.1店面现状及设施设备清单13.2店面产权证明文件复印件13.3店面交易价格评估报告13.4各方授权代表的身份证明文件复印件13.5各方的营业执照复印件13.6其他与合同执行相关的文件和资料十四、多方参与的特别条款14.1特别条款应详细列明各方的特殊权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作程序。14.2特别条款应明确各方在合同执行过程中的协调和沟通机制。以上为多方为主导时的附件条款及说明，各方应认真阅读并理解本附件的内容，并在签署本附件时已充分了解并同意遵守上述条款。本附件的签署意味着各方对主合同及其附件的全部内容的认可和承诺，各方应严格按照合同约定行使权利和履行义务。附件及其他补充说明一、附件列表：店面产权证明文件复印件店面现状及设施设备清单店面交易价格评估报告店面买卖合同公证文件各方授权代表的身份证明文件复印件各方的营业执照复印件店面买卖合同的法律意见书店面买卖合同的税务咨询报告其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付购买款项或交付店面违反合同中关于保证与承诺的条款未经其他方同意擅自转让合同权利或义务违反合同中关于信息披露的规定违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及其后果，并由各方协商一致或按照合同约定的程序进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的程序。诉讼：指合同各方在争议发生时，向人民法院提起诉讼的程序。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同的解除应符合合同约定的条件，并由各方协商一致决定。合同终止后