2024年柜台转租的合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有对位于__________的柜台租赁权，并拟将其部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，就柜台转租事宜达成如下协议：一、转租柜台的基本信息1.柜台位置：__________2.柜台面积：__________3.转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.转租费用：每月人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月__日前将当月转租费用支付至甲方指定的账户。二、权利与义务1.甲方应保证其对柜台的租赁权合法有效，且有权将其转租给乙方。2.乙方应按照约定的用途使用柜台，并遵守相关的法律法规及商场管理规定。3.乙方应在转租期限内支付转租费用，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期费用总额的__%。4.如因甲方原因导致柜台无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如因乙方原因导致柜台无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。三、合同的变更与终止1.任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。2.本合同在转租期限届满前，甲方提前终止合同的，应提前__天通知乙方，并退还乙方已支付的转租费用。3.本合同在转租期限届满前，乙方提前终止合同的，应提前__天通知甲方，并支付甲方违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为柜台合法租赁权人，且具备转租资格。如涉及公司名义，需提供授权书及公司公章。解决办法：核实甲方身份及租赁合同，要求甲方提供相关证明文件。2.柜台实际情况：了解柜台的具体位置、面积、使用情况等，确保与甲方描述一致。解决办法：实地考察柜台，与甲方提供的信息进行核实。3.转租期限：明确转租期限，确保双方对转租期限的理解一致。解决办法：在合同中明确规定转租期限，包括起始日期和结束日期。4.转租费用：约定明确的转租费用支付时间、金额及方式。解决办法：在合同中明确规定转租费用的支付时间、金额及支付方式。5.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免后期发生纠纷。解决办法：详细列出双方的权利和义务，并在合同中进行明确规定。6.合同变更与终止：约定合同变更和终止的条件及相应的处理办法。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件及处理办法。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的法律法规及管辖法院。涉及的法律名词及名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将其租赁的柜台部分或全部转租给他人。2.承租方：指与转租方签订转租合同，使用柜台的一方。3.租赁权：指承租方根据租赁合同，使用租赁物并获得租赁利益的权利。4.柜台：指本合同约定的租赁物，用于商业经营的活动空间。5.转租费用：指承租方为使用柜台而支付给转租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商场、步行街、购物中心等商业场所的柜台转租。2.各类展览、展会、临时活动的柜台转租。3.其他需要租赁柜台进行经营或展示的场景。补充条款：1.柜台使用范围：明确乙方在柜台上的经营活动范围，禁止从事违法、违规或损害柜台声誉的行为。2.维护与保养：约定柜台的维护与保养责任，确保柜台设施的正常使用。3.保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障柜台及经营活动的安全。4.转租限制：明确甲方不得将柜台转租给第三方，或要求乙方不得将柜台转租。5.合同续约：约定合同到期后的续约条件、费用及方式。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方的责任和义务。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等信息的保密义务。附件列