2024房屋转让协议合同书范文

合同编号：__________房屋转让协议合同书转让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________受让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________鉴于转让方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，且受让方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________5.土地使用权证号：__________第二条转让事项1.转让方同意将上述房屋及其附属设施、配套设施的所有权无偿转让给受让方。2.受让方同意接受上述房屋及其附属设施、配套设施的所有权。第三条转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.支付方式：受让方在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条交付及过户1.转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋及相关资料交付给受让方。2.受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。第五条权利和义务1.转让方应保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行本协议约定的其他义务。3.双方应遵守有关法律法规，依法履行本协议，不得擅自变更、解除或终止本协议。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。2.双方因履行本协议而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、性质、土地使用权证号等基本信息准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房屋及相关证书的真实性、有效性。2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，避免因价格、支付时间等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定转让价格、支付时间及方式，确保双方履行合同义务。3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。4.权利和义务：明确双方的权利和义务，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括对房屋所有权的保证、支付转让价格的义务等。5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金，以约束双方履行合同。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，确保违约方承担相应责任。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。6.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，自始不产生法律效力。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋买卖中介服务下的房屋转让。5.任何需要明确房屋转让细节的场合。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题或需要修理的项目。2.付款方式细节：包括支付分期、支付条件、支付利息等。3.交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、转移utilities等。4.房屋过户费用：约定过户费用由哪方承担及费用的具体数额。5.房屋保险：约定转让后房屋保险的承担方及保险内容的变更。6.房屋租赁：若房屋在转让时有租赁合同，应明确租赁合同的转让或解除条件。7.违约责任细节：包括违约时的具体违约金计算方式、违约方的补救措施等。8.争议解决方式：包括选择仲裁或诉讼解决争议的具体条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.