商铺物业管理合同范本共2024年

商铺物业管理合同范本共2024年合同编号：____________甲方（业主/开发商）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺的物业管理事项，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、物业基本情况1.1甲方商铺物业位于（地址）：____________1.2商铺物业的建筑面积为：____________平方米。1.3物业的具体范围和配置设施见附件一。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（4）甲方房屋使用、维修和更新的协助、指导；（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物业管理服务质量标准（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理符合国家相关标准；（2）清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务达到双方约定的标准；（3）甲方房屋使用、维修和更新的协助、指导及时、准确。五、物业管理服务费用（1）物业管理费：____________元/平方米·月；（2）电梯运行费：____________元/平方米·月；（3）其他费用：____________元/平方米·月。5.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；（4）不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）妥善保管甲方提供的资料；（4）不得擅自提高物业管理服务费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：物业具体范围和配置设施清单附件二：物业管理服务标准及要求注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲方应为商铺产权人或有授权的代理人，乙方应为具有物业管理资质的企业。2.明确物业的具体范围和配置设施，避免在服务过程中产生纠纷。3.物业管理服务内容、质量标准和服务费用需详细列明，确保双方权益。一、法律名词解释：物业管理：指对建筑物及其附属设施、相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境秩序的活动。注意事项与解决办法：物业管理合同需明确：解决办法：确保合同中“二、物业管理服务内容”详细列出服务范围。物业服务期限：解决办法：在“三、物业管理服务期限”中明确合同起止日期。注意事项：物业服务费用支付：解决办法：在“五、物业管理服务费用”中明确费用标准及支付方式。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：违约责任认定：解决办法：“七、违约责任”中明确违约金的比例。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。注意事项：合同的变更与解除：解决办法：在“九、其他约定”中可规定合同的变更与解除条件。解决办法：签订日期：指合同双方正式同意并签署合同的日期，合同自此日起生效。解决办法：确保合同备案：解决办法：合同签订后，应按照法律规定进行备案，确保合同的合法性。特殊应用场合与补充条款：1.商铺装修管理场合：如果商铺需要装修，那么可能需要一些特别的物业管理服务。补充条款：可以在合同中增加“装修管理”条款，比如：“若甲方商铺需进行装修，乙方应提供必要的协调与监督服务，并确保装修活动符合相关法律法规和物业管理规定。”2.节假日物业服务场合：节假日期间，商铺可能会需要额外的清洁或安保服务。补充条款：可以添加“节假日服务”条款：“在法定节假日期间，乙方应保证提供必要的物业服务，并根据甲方需求提供额外的清洁与安全保障。”3.紧急情况应对场合：遇到紧急情况，如火灾、水患等，需要快速响应。补充条款：“遇紧急情况，乙方应立即采取必要措施，并迅速通知甲方，共同处理突发事件。”附件列表：1.附件一：物业具体范围和配置设施清单2.附件二：物业管理服务标准及要求3.附件三：装修管理具体规定4.附件四：节假日物业服务安排现在，来看看下面这些特殊情况，如果遇到了，咱们得在合同里加点儿东西：如果商铺要装修，得有人帮忙看着点儿，保证装修不闹腾邻居，也安全。节假日的时候，可能得加强清洁和安保，毕竟生意好，人流量大。万一遇到紧急情况，比如火灾啥的，得有快速响应的预案。下面是咱们合同可能需要的一些附件，这样大家心里都有个