商铺店面出租合同书2024年

商铺店面出租合同书2024年合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1租赁物业的具体位置为：________________________。1.2租赁物业的面积约为______平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁物业的交付状态为：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照甲方提供的租赁物业使用要求合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任（1）甲方负责租赁物业主体结构及公共部位的维修；（2）乙方负责租赁物业内部设施的维修。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解约，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权提前解约，甲方应退还乙方已支付的部分租金及押金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________签订日期：______年______月______日承租方（乙方）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.主体信息：甲方和乙方应提供准确的名称、地址、法定代表人或负责人信息以及联系电话，确保合同双方身份明确。3.租赁物业描述：明确租赁物业的具体位置、面积和交付状态，以避免日后的纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率、逾期支付的滞纳金等。6.押金：明确押金的数额、退还条件以及扣除押金的情形。7.使用要求：乙方应遵守租赁物业的使用要求，不得擅自改变结构和用途。8.维修责任：明确甲乙双方对租赁物业的维修责任。9.提前解约：约定提前解约的条件、通知期限和违约金。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即拥有租赁物业所有权的甲方。承租方：合同中使用租赁物的当事人，即需要租赁物业的乙方。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方向出租方支付的，为使用租赁物业而支付的对价。押金：为保障租赁物状态良好，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。滞纳金：因逾期履行债务，债务人应支付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方提前终止合同的行为。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：如果乙方计划在租赁物业内举办特殊活动，比如节日庆典、大型促销活动等。补充条款：“在第____条中增加一款：乙方如需在租赁物业内举办特殊活动，应至少提前____天向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、时间安排等。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承担由此产生的一切费用及责任。”2.特殊情况：如果乙方计划在租赁物业进行装修，以适应其业务需求。补充条款：“在第____条中增加一款：乙方如需对租赁物业进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得破坏租赁物业的结构。装修完成后，乙方应将租赁物业恢复原状，或按照甲方的要求支付恢复费用。”3.特殊情况：如果乙方在租赁期间需要增加或减少租赁面积。补充条款：“在第____条中增加一款：乙方在租赁期间如需增加或减少租赁面积，应提前与甲方协商，并签订补充协议，明确新的租赁面积、租金及支付方式等事项。”合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和面积。2.租赁物业产权证明：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。4.双方授权委托书：如果双方有授权代表签订合同，需提供授权委托书。5.押金收据：