房地产居间合同纠纷

合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方提供房产买卖的居间服务，包括寻找合适的买家/卖家、协助双方进行洽谈、办理相关手续等。1.2乙方应尽最大努力促成甲方与买家/卖家之间的房产交易，但乙方不保证交易的成功。第二条居间费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额及支付方式如下：（1）甲方支付乙方人民币【】元作为居间服务费用；（2）支付方式：【现金】【转账】；（3）支付时间：在本合同签订后的【】日内支付。2.2居间费用支付后，除非乙方存在故意隐瞒重要事实或违反合同约定，否则甲方不得要求退还。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.明确居间服务的具体内容和要求，避免因服务范围不明确导致的纠纷。3.严格按照约定支付居间费用，避免逾期支付或未支付的情况发生。4.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。5.在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时再依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.居间服务：指房地产居间机构为甲方提供房产买卖的介绍和协助服务，帮助甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成交易。2.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人生活中不愿意公开的私密信息，包括但不限于个人身份信息、家庭背景、健康状况等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。应用场合：1.房地产买卖居间服务：当甲方作为房产出售方，乙方作为居间方协助甲方寻找买家并促成交易时使用。2.房地产购买居间服务：当甲方作为房产购买方，乙方作为居间方协助甲方寻找卖家并促成交易时使用。补充条款：1.房产信息真实性：乙方应确保提供的房产信息真实可靠，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.交易流程协助：乙方应协助甲方完成房产交易的相关流程，包括但不限于产权过户、资金结算等。3.甲方授权：甲方授权乙方代表甲方与买家/卖家进行洽谈，办理相关手续。4.乙方义务：乙方在合同有效期内应持续努力促成交易，并提供专业的居间服务。附件列表：1.房产证复