国内个人房屋买卖合同2024年

国内个人房屋买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：当事人2.1出卖方2.2买受方2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：房屋买卖价格4.1定价依据4.2价格条款4.3价格调整机制第五章：付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款凭证第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序7.2权属转移费用7.3权属转移完成标志第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：房屋质量保证9.1质量保证范围9.2质量保证期限9.3质量保证责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3免责条款第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人房屋买卖行为。1.3定义与解释1.3.1出卖方：指同意出售房屋的个人或法人。1.3.2买受方：指同意购买房屋的个人或法人。1.3.3房屋：指本合同项下交易的不动产。第二章：当事人2.1出卖方2.1.1出卖方名称：______。2.1.2出卖方地址：______。2.1.3出卖方联系方式：______。2.2买受方2.2.1买受方名称：______。2.2.2买受方地址：______。2.2.3买受方联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力。2.3.2双方均已充分了解房屋的权属、现状及相关信息。2.3.3双方均保证其提供的资料真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：______。3.1.2房屋建筑面积：______平方米。3.2房屋权属3.2.1房屋所有权证号：______。3.2.2房屋所有权人：______。3.3房屋现状3.3.1房屋结构：______。3.3.2房屋装修情况：______。3.3.3房屋使用情况：______。第四章：房屋买卖价格4.1定价依据4.1.1房屋买卖价格根据市场行情、房屋状况等因素综合确定。4.1.2房屋买卖价格不包括应由买受方支付的税费和其他费用。4.2价格条款4.2.1房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2房屋价格包括房屋本身及其附属设施。4.3价格调整机制4.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整房屋价格。4.3.2价格调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第五章：付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买受方应按照合同约定的方式支付房款，包括但不限于现金、银行转账、按揭贷款等。5.1.2买受方选择按揭贷款的，应在合同签订后______日内办理完毕。5.2付款期限5.2.1买受方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。5.2.2买受方应于房屋交付前支付剩余房款。5.3付款凭证5.3.1买受方支付房款后，出卖方应出具收款凭证。5.3.2收款凭证应详细列明付款金额、付款日期和付款方式。第六章：房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应于合同签订后______日内将房屋交付给买受方。6.1.2如因特殊情况需延期交付，双方应协商一致并书面确认。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的使用条件。6.2.2房屋交付前，出卖方应负责房屋的日常维护和保养。6.3交付程序6.3.1房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。6.3.2验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付。第七章：房屋权属转移7.1权属转移程序7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。7.1.2权属转移登记手续应在房屋交付后______日内办理完毕。7.2权属转移费用7.2.1权属转移登记费用由______方承担。7.2.2双方应按照相关规定支付各自应承担的费用。7.3权属转移完成标志7.3.1房屋权属转移完成以买受方取得新的房屋所有权证为准。7.3.2新的房屋所有权证应由出卖方在权属转移登记完成后______日内交付给买受方。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。8.1.2出卖方应承担税费包括但不限于增值税、个人所得税等。8.1.3买受方应承担税费包括但不限于契税、印花税等。8.2其他费用8.2.1双方应按照实际发生的费用各自承担。8.2.2其他费用包括但不限于中介服务费、公证费、评估费等。8.3费用支付方式8.3.1费用支付应采用银行转账或其他双方约定的方式。8.3.2费用支付应于约定的支付期限内完成，并提供支付凭证。第九章：房屋质量保证9.1质量保证范围9.1.1出卖方保证房屋主体结构无重大质量问题。9.1.2出卖方保证房屋附属设施设备处于正常使用状态。9.2质量保证期限9.2.1房屋主体结构的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。9.2.2房屋附属设施设备的质量保证期限为自房屋交付之日起______月。9.3质量保证责任9.3.1在质量保证期限内，如发现房屋存在质量问题，出卖方应负责维修或更换。9.3.2因维修或更换造成的损失，由出卖方承担。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋存在重大质量问题等。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约赔偿10.2.1违约赔偿的金额应相当于违约行为造成的直接损失。10.2.2违约赔偿的方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。10.3免责条款10.3.1不可抗力导致的违约，违约方不承担责任。10.3.2双方应于不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1合同可在双方协商一致的情况下解除。11.2.2合同解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应根据合同履行情况协商处理相关事宜。11.3.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解决的意愿。12.2.2双方应在收到通知后30天内进行协商，协商不成的，可进入仲裁程序。12.3争议解决地点12.3.1争议解决的地点为合同签订地。12.3.2如双方选择仲裁，仲裁地点为合同签订地的仲裁委员会。第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.1.2保密义务不包括法律法规要求披露的信息。13.2通知与送达13.2.1合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同中记载的地址送达。13.2.2任何一方地址变更应及时书面通知对方。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3.2不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同的签订14.1签约方14.1.1甲方（出卖方）：______。14.1.2乙方（买受方）：______。14.2签订时间14.2.1本合同的签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本合同的生效条件还包括但不限于房款的支付、房屋的交付等。14.5合同备案与登记14.5.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案与登记。14.5.2合同备案与登记的具体程序由双方协商确定。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的国内个人房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同的执行细节、各方的权利与义务以及特殊情况下的操作指南。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：房屋详细信息表（附件一）1.1房屋位置：包括房屋的具体地址、楼层、朝向等。1.2房屋面积：详细列明房屋的建筑面积、使用面积及公摊面积。1.3房屋权属证明：附上房屋所有权证复印件及相关权属文件。买卖双方信息表（附件二）2.1出卖方信息：包括名称、地址、联系方式及法定代表人信息。2.2买受方信息：包括名称、地址、联系方式及法定代表人信息。2.3其他参与方信息：如中介机构、担保机构等。房屋现状说明及图片资料（附件三）3.1房屋内部状况：详细描述房屋的装修情况、设施设备等。3.2房屋外部状况：描述房屋的外部环境、交通状况等。3.3图片资料：提供房屋内外的实景照片。房屋买卖合同条款摘要（附件四）4.1价格条款：摘要房屋买卖的价格、付款方式和付款期限。4.2交付条款：摘要房屋的交付时间、条件和程序。4.3权属转移条款：摘要房屋权属转移的程序和完成标志。付款安排及凭证（附件五）5.1付款计划：详细列明付款的时间表和金额。5.2付款凭证：附上付款水单或其他支付证明的复印件。权属转移文件（附件六）6.1权属转移申请书：附上权属转移登记申请书的样本。6.2权属转移费用明细：列明权属转移过程中可能产生的费用及承担方。税费承担明细表（附件七）7.1税费清单：详细列明买卖双方应承担的税费种类及金额。7.2税费支付凭证：附上税费支付的相关凭证复印件。房屋质量保证书（附件八）8.1质量保证范围：明确房屋质量保证的具体内容。8.2质量保证期限：列明房屋质量保证的期限。8.3质量保证责任：说明在质量保证期内的责任承担。违约责任说明（附件九）9.1违约情形：列出可能导致违约的各种情形。9.2违约赔偿：详细说明违约赔偿的计算方法和支付方式。9.3免责条款：说明不可抗力等免责情形。合同变更、解除及终止条款（附件十）10.1合同变更：说明合同变更的条件和程序。10.2合同解除：列出合同解除的条件和后果。10.3合同终止：说明合同终止后的权利义务处理。争议解决机制（附件十一）11.1协商解决：明确协商解决争议的程序和时限。11.2调解解决：列出可接受的调解机构和调解程序。11.3仲裁或诉讼：说明选择仲裁或诉讼的条件和程序。其他约定事项（附件十二）12.1保密条款：规定合同信息的保密义务和期限。12.2通知与送达：明确合同中的通知方式和送达地址。12.3不可抗力：定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。电子数据交换协议（附件十三）13.1数据交换格式：规定电子数据交换的格式和标准。13.2数据交换安全：明确数据交换过程中的安全措施。保险单证（附件十四）14.1保险合同：附上房屋保险合同的副本。14.2保险条款：详细列明保险的覆盖范围和责任限额。附件清单及签字盖章页（附件十五）15.1附件清单：列出所有附件的名称和顺序。15.2签字盖章页：提供合同各方签字盖章的空间，以证明对附件内容的认可。通过上述附件条款及说明，多方主导的国内个人房屋买卖合同能够更加明确和具体，确保合同的顺利执行和风险的有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋详细信息表（附件一）买卖双方信息表（附件二）房屋现状说明及图片资料（附件三）房屋买卖合同条款摘要（附件四）付款安排及凭证（附件五）权属转移文件（附件六）税费承担明细表（附件七）房屋质量保证书（附件八）违约责任说明（附件九）合同变更、解除及终止条款（附件十）争议解决机制（附件十一）其他约定事项（附件十二）电子数据交换协议（附件十三）保险单证（附件十四）附件清单及签字盖章页（附件十五）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或交付房屋违反合同中的质量保证条款未能履行合同规定的其他义务违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规进行。三、法律名词及解释：出卖方：指同意出售房屋的个人或法人。买受方：指同意购买房屋的个人或法人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，