个人购房借款及担保合同2024年

个人购房借款及担保合同2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________丙方（担保人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供购房借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房借款。1.2乙方借款用途为购买位于____市____区____街道____号的____平方米住房。第二条借款期限及还款方式2.1乙方应在合同约定的借款期限内，按时向甲方偿还借款本金及利息。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）等额本息还款：乙方每月偿还本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）等额本金还款：乙方每月偿还本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。第三条利息及罚息3.1借款利率为年利率____%，按月计算，利息按实际借款天数计算。3.2乙方未按约定日期偿还借款本金及利息的，应按逾期天数向甲方支付罚息，罚息利率为年利率____%。第四条担保方式及担保期限4.1丙方为乙方的借款提供连带责任担保。4.2担保期限自合同生效之日起至乙方偿还完毕借款本金及利息止。第五条担保权利的实现5.1如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应无条件履行。5.2丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守。6.2如乙方提前偿还借款，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.3如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或终止本合同。第七条违约责任7.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（贷款人）：__________（签名/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________（签名/盖章）：__________签订日期：____年__月__日丙方（担保人）：__________（签名/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.个人信息：甲方、乙方、丙方的个人信息需真实、完整，以便于合同履行和争议解决。3.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，防止资金被挪用。4.借款期限及还款方式：详细规定借款期限和还款方式，包括还款金额和还款时间。5.利息及罚息：明确借款利率和逾期罚息的计算方式。6.担保方式及担保期限：担保人的担保责任和担保期限应当明确。7.合同变更、解除与终止：规定合同变更、解除或终止的条件和程序。8.违约责任：明确各方违约时的责任和后果。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可通过协商变更或终止合同。2.违约：发生违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.争议：通过友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：连带责任担保：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未能履行债务时，债权人可以要求担保人承担全部或部分债务。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。履行：指合同当事人按照合同约定实际实施合同义务的行为。协商：指合同各方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决合同争议的方式。诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不太了解。补充条款：甲方应提供必要的贷款流程解释和合同条款辅导，确保乙方充分理解合同内容。补充条款：“甲方承诺在签订合同前，为乙方提供详细的贷款流程说明和合同条款解释，确保乙方在完全明白的情况下签订本合同。”2.场合：乙方所在地区发生自然灾害，影响还款能力。补充条款：在不可抗力情况下，允许乙方申请延期还款或调整还款计划。补充条款：“如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方暂时无法按时还款，乙方可在发生后5个工作日内向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，可适当延长还款期限或调整还款计划。”3.场合：乙方计划在未来几年内进行房屋买卖交易。补充条款：提前还款条款，允许乙方在满足一定条件下提前还款。补充条款：“乙方在提前还款时，应提前一个月通知甲方，并按剩余本金的一定比例支付提前还款费用，具体比例由双方协商确定。”4.场合：丙方为乙方的亲属，希望明确担保责任对家庭关系的影响。补充条款：明确丙方的担保责任，同时考虑担保对家庭关系的潜在影响。补充条款：“丙方作为乙方的亲属提供担保，应确保其担保行为不会对家庭关系造成不利影响。若因担