全新广州二手房交易合同2024年

全新广州二手房交易合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋性质：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.6土地使用权面积：__________平方米1.7土地使用权性质：__________1.8土地使用权期限：__________第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.4乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。第三条房屋交付及办理过户手续（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担；（3）房屋不存在任何质量问题。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4乙方应在过户手续完成后_______日内，支付过户费用。第四条甲方承诺4.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.2甲方保证在房屋交付前，不得将该房屋出售、出租、抵押给第三方。4.3甲方保证房屋在交付时，不存在任何质量问题。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照约定的时间、金额支付房款。5.2乙方保证在房屋过户手续完成后，按照约定的时间、金额支付过户费用。5.3乙方保证在房屋交付后，合理使用房屋，不得损坏房屋结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2如果因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。6.3如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日特殊情况的补充条款：第九条房屋附属设施及物品处理9.1甲方应在交付房屋时，一并提供房屋附属设施（如空调、热水器等）及室内物品（如家具、电器等）的清单，双方协商确定附属设施及物品的处理方式及费用。9.2甲方承诺在交付房屋时，附属设施及物品如有损坏或缺失，应按照乙方的要求进行修复或补偿。第十条房屋维修及保养责任10.1甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、公共部位及公共设施承担维修责任。10.2乙方在房屋交付后，应承担房屋内部设施的日常保养及维修责任。10.3双方应共同遵守物业管理规定，维护住宅小区的环境整洁和公共秩序。第十一条房屋交易税费11.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2甲方应向乙方提供房屋交易税费的计算依据，乙方按照甲方提供的依据支付税费。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。（2）双方在签订合同前，应核实对方的身份及房屋权属信息，确保交易安全。（3）双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。（4）双方应妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决