物业租户管理协议正规范本2024年

物业租户管理协议正规范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方作为物业管理方，负责物业管理及为乙方提供相关服务；乙方作为租户，需接受甲方提供的物业管理服务，双方为明确双方的权利、义务和责任，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及服务内容（1）物业管理区域的公共设施、设备维护及保养；（2）物业管理区域的清洁、绿化及环境卫生；（3）物业管理区域的安全保卫；（4）物业管理区域的消防、防盗等安全措施；（5）物业管理区域的公共秩序维护；（6）物业管理区域内的其他相关服务。（1）提供物业管理范围内的公共设施、设备使用；（2）提供物业管理范围内的清洁、绿化及环境卫生服务；（3）提供物业管理范围内的安全保卫服务；（4）提供物业管理范围内的消防、防盗等安全服务；（5）提供物业管理范围内的其他相关服务。第二条物业管理费用2.1物业管理费用：乙方应按照甲方的收费标准，支付物业管理费用。具体收费标准为：_______元/平方米/月。2.2物业管理费用支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的账户。2.3物业管理费用调整：甲方有权根据物价、市场行情等因素调整物业管理费用，但应提前_______个月通知乙方。第三条物业使用及维修3.1物业使用：乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2物业维修：乙方在租赁期间，对租赁物业进行日常维护保养，并承担相应费用。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以处理。第四条物业管理责任4.1甲方应按照本协议约定的服务内容，为乙方提供优质的物业管理服务。4.2甲方应确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，保障乙方正常使用。4.3甲方应采取有效措施，保障物业管理区域内的公共安全，防止发生安全事故。4.4甲方应协助乙方处理物业管理区域内发生的各类突发事件，确保乙方正常经营。4.5甲方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未能提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权按照约定方式催收，并有权依法解除本协议。5.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改、补充，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：_____________乙方（租户）签字（或盖章）：_____________签订日期：________________注意事项：1.明确物业管理范围：在签订合同前，双方需详细列出物业管理方的管理范围，确保双方对物业管理方的职责有清晰的认识。法律名词解释：物业管理范围是指物业管理方根据合同约定，对租赁物业进行管理的具体区域和服务内容。2.物业服务内容具体化：合同中应详细列明物业管理方需要提供的服务内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。法律名词解释：服务内容是指物业管理方根据合同约定，为租户提供的具体服务项目。3.物业管理费用明确：合同中应明确物业管理费用的金额、支付方式和调整机制，以保障双方的权益。法律名词解释：物业管理费用是指租户为获得物业管理服务，按照约定支付给物业管理方的费用。4.物业使用及维修责任明确：合同中应明确物业使用规范和维修责任，以避免使用不当或维修责任不清引起的纠纷。法律名词解释：物业使用是指租户在租赁期间对租赁物业的使用行为；维修责任是指物业出现损坏时，责任方应承担的修复义务。5.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约行为时，守约方可以依法维护自己的权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见，解决争议的方法。2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指双方在协商不成时，通过向法院提起诉讼，依法解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：租赁物业用于特殊行业，如餐饮业，需要额外的油烟排放和噪音控制。补充条款：考虑到餐饮业的特点，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在进行餐饮服务时，应遵守当地环保规定，对油烟和噪音进行有效控制，以免影响周边环境和邻居。甲方应协助乙方办理相关环保审批手续，并提供必要的技术支持。”2.应用场合：租赁物业位于自然灾害频发地区，需要特别的应急预案。补充条款：针对这种情况，双方可以协商如下补充条款：“鉴于租赁物业所在地区可能发生的自然灾害，乙方应制定相应的应急预案，并通知甲方。甲方将提供必要的协助，包括但不限于应急物资的存放和应急演练的开展。”3.应用场合：租赁物业用于教育机构，需要确保学生的安全和安静的学习环境。补充条款：为此，合同中可以增加：“乙方应确保租赁物业内的教育环境安全、宁静，适合