全新房屋院落租赁合同2024年

全新房屋院落租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋院落基本情况1.甲方出租房屋院落位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，房屋结构为_______，共_______层。2.房屋院落所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房屋院落不存在任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。2.乙方支付租金的方式为_______（一次支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋院落，甲方无息退还乙方剩余租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋院落及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋院落使用及维修1.乙方应合理使用房屋院落，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。2.甲方负责房屋院落的维修，确保房屋院落及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中发现房屋院落及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋院落，并要求乙方赔偿因使用不当造成的损失。3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋院落。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋院落。2.乙方应按约定支付租金、押金及承担应由乙方负担的费用。3.乙方应爱护房屋院落及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供房屋院落，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋院落的权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方提供的房屋院落所有权证和土地使用权证，确保无权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊引发争议。3.规定租金支付方式：双方需约定清楚租金的金额、支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金的合理设置：押金金额应合理，同时明确押金的退还条件和时间。5.维修责任的界定：合同中应明确房屋院落的维修责任归属，以及维修的响应时间。6.违约责任的设定：双方应规定违约情形及违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。解决办法：1.权属确认：要求甲方提供合法有效的权属证明文件，必要时可至相关登记部门查询。2.明确期限：在合同中具体写明租赁的起始日和终止日。3.金钱交易明确：详细列出租金、押金金额，支付方式和时间节点。4.维修条款：设立专条明确维修责任和维修响应时间。5.违约条款：设立违约金条款，明确违约责任和处理方式。法律名词解释：出租方：指拥有房屋院落所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方房屋院落使用权的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋院落的所有权、使用权等问题发生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用出租方房屋院落的时间段。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。适用场合与补充条款：1.场合：房屋院落用于举办家庭聚会或小型活动补充条款：乙方在举办活动前应告知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱邻居正常生活。如活动造成房屋损坏，乙方应负责修复。2.场合：房屋院落内种植花草树木补充条款：乙方在种植前应征得甲方同意，并确保种植活动不会对房屋结构造成损害。租赁期满后，乙方不得擅自带走种植的植物。3.场合：乙方需在房屋院落内安装空调、太阳能等设备补充条款：乙方安装前应与甲方协商，并确保安装过程不影响房屋结构安全。租赁期满后，设备的处理方式双方应提前协商确定。4.场合：乙方有宠物补充条款：乙方携带宠物入住前应取得甲方同意，并确保宠物不扰民，不损害公共设施。若因宠物造成的损害，乙方需承担修复责任。附件列表：1.房屋院落所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（包括室内外各个角度）5.租金支付凭证（首次支付时提供）6.押金支付凭证（支付时提供）7.房屋院落设施清单（双方确认签字）哦，对了，如果咱们这个合同是用来那种家庭聚会或者小型活动的，咱们得提前说好，聚会要合法合规，别影响邻居。要是弄坏了房子，那修的钱得你出。如果你打算在院子里种种花花草草的，得先跟我说一声，别把房子弄坏了。合同到期了，这些花草也不能随便带走哦。要是你想装个空调或者太阳能，那咱们得好好