租赁解约合同范本

租赁解约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法出租权的房地产公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称为“租赁物”），且乙方因业务发展需要，欲租赁该房地产作为办公场所；

鉴于甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并妥善使用租赁物；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就租赁物的解约事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的房地产为：_______平方米的办公用途房屋，位于_______（具体地址）。

1.2乙方租赁该房地产用于公司办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得租赁物的合法出租权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的质量、面积、用途等方面无异议。

2.3双方在签订本合同前，已就租赁物的租金、支付方式、履行期限等核心条款达成一致意见。

2.4本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的长期合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：明确租赁物的范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款，以确保租赁关系的顺利履行。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用租赁物的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物的所有权、使用权等合法权益，并承担租赁物的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期限内保证租赁物符合约定用途，并确保乙方正常使用。

4.甲方在租赁期限内不得将租赁物转租、出售、抵押等，否则应承担违约责任。

5.甲方应承担租赁期内因租赁物自身原因导致的风险责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物在租赁期限内的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应妥善保管租赁物，合理使用，租赁期满后应将租赁物完好无损地归还甲方。

5.乙方在租赁期限内如需对租赁物进行改造、装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.乙方在租赁期限内不得将租赁权转让、转租、抵押等，否则应承担违约责任。

7.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：____________________________

3.乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.如遇法定节假日或休息日，租金支付顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同履行期限内按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。

3.双方在合同到期前______个月，可就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期限内擅自将租赁物转租、出售、抵押等，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏或影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方补交租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间归还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，并要求乙方承担因此产生的损失。

4.乙方在租赁期限内将租赁权转让、转租、抵押等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方违反国家法律法规，利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或部分履行合同，免除其在此期间因不可抗力导致的违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照双方约定或国家相关规定，恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方应友好协商解决，可依法解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同组成部分，具有同等法律效力：