商用房租合同范本

商用房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商用房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方作为商业用途；同时，乙方为合法成立并具备相应经营资质的企业，有意向租赁甲方所述房产以开展业务活动。经双方友好协商，就租赁该房产事宜达成如下协议：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、本合同所涉及的房产租赁事宜，双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对租赁房产的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，确认满足乙方租赁需求。

四、本合同签订后，双方应严格履行合同义务，确保租赁期内房产的安全、完好、正常使用。

五、双方特此声明，签订本合同是基于真实、完整的意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。

请注意：本合同正文部分的内容，如无特殊说明，均适用于甲方和乙方。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同各条款，以免产生误解或纠纷。本合同的签订，视为双方已充分了解并同意接受本合同的全部条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于指定地点的商用房产，供乙方进行商业活动。具体内容包括但不限于以下范围：房产的租赁、使用、维护、管理和费用支付等事项。

第二条定义

1.“房产”指本合同中甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商用房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用房产的期限，自本合同签订之日起计算。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保房产符合租赁用途，并保证房产在租赁期间的安全、完好。

3.甲方负责房产的维修、保养，确保房产及其设施的正常使用，但乙方原因造成的损坏除外。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，除非双方另有约定。

5.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

6.甲方应在租赁期内，提供必要的协助和支持，以保证乙方正常开展业务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用房产，进行合法的商业活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产及其设施，保持房产的清洁和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方在租赁期内如需转租、转让或设立抵押，需事先征得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房产恢复原状并办理相关手续，甲方予以协助。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产的维修、保养服务。

7.乙方在租赁期内，如遇到不可抗力因素，导致无法正常使用房产，应及时通知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房产租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每月的______日前，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

账号：__________________

开户银行：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.乙方应在租赁期满前一个月，书面通知甲方是否续租。

4.任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权要求甲方按租金的____%支付违约金。

b)如甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任，并减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方擅自改变房产结构、用途或转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

c)如乙方在租赁期满后，未按约定将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用及违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如能采取措施减少损失而未采取，导致损失扩大的，不得就扩大的损失部分要求免责。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后无法履行合同，应按本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。以挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议或其他形式变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方因不可抗力事件导致无法履行合同；

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附