租房 合同范本

租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具备房屋出租资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方为一家依法成立、从事科技研发业务的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，房屋结构为：______，房屋用途为：办公。

1.2乙方租赁房屋的用途为：办公。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方负责保证租赁房屋及附属设施的正常使用，并承担租赁期间房屋及设施的维修、养护责任。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁房屋恢复原状。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的电费、水费、燃气费、物业费等日常费用。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修、养护房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应积极采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁房屋事宜上的权利与义务，确保乙方在租赁期间能正常使用租赁房屋，为乙方的经营活动提供稳定的工作场所。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋出租给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、养护；（4）租赁期满或合同解除后，乙方将租赁房屋恢复原状。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁结束日之间的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.日常费用：指乙方在租赁期间应承担的电费、水费、燃气费、物业费等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及日常费用。

（2）甲方应在租赁期间保证租赁房屋及附属设施的正常使用，负责维修、养护。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理房屋交接手续。

（4）甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。

（5）甲方在租赁期间不得擅自变更租赁房屋的结构和用途。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金及日常费用，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关交接手续。

（6）乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。租金支付方式如下：

1.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方支付租金时，应在转账凭证中注明“租金”及租赁房屋的具体地址。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月，向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

3.双方应在租赁期满或合同解除后______日内，办理租赁房屋的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修、养护房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

（2）甲方擅自变更租赁房屋的结构和用途，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

（3）甲方在租赁期间擅自将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付租金或日常费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金金额的5%。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，导致房屋损坏或影响甲方权益的，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金金额为一个月租金。

（3）乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将租赁房屋恢复原状或办理交接手续的，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用及违约金，违约金金额为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，