房屋买卖合同中介协议书2024年

房屋买卖合同中介协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。（2）剩余房款在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户费用按照国家相关规定由双方承担。第四条中介服务费4.1丙方为本协议的履行提供中介服务，乙方向丙方支付中介服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2中介服务费支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日丙方（中介方）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。2.房屋信息详实：房屋的地址、建筑面积、所有权证号等基本信息需准确无误，避免日后纠纷。3.价格与支付方式：明确房屋总价、定金金额、剩余房款的支付时间及方式。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方式。5.中介服务费：明确中介服务费金额、支付时间，以及中介方的服务内容。6.违约责任：明确各方违反协议的违约责任和违约金金额。7.争议解决：约定争议解决方式和诉讼管辖法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：标识和区分不同合同的一个唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（中介方）：合同中的主体，分别指房屋的卖方、买方和提供中介服务的第三方。3.房屋：合同中的标的物，即买卖双方交易的房产。4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保作用。5.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或履行中出现问题时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：若甲方所售房屋涉及遗产继承问题，甲方需在合同签订前提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院判决书等，以确保房屋产权清晰，避免交易过程中产生纠纷。2.场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为甲乙双方共有产权，双方需在合同中明确各自产权比例，并在办理过户手续时提供共有产权证明文件。同时，共有人需全部到场或提供授权委托书，同意本次交易。3.场合：房屋买卖涉及未成年人权益补充条款：若乙方为未成年人，其法定监护人需在合同中签字确认，并在办理过户手续时提供未成年人身份证明及监护人证明文件，以确保未成年人的合法权益不受侵害。4.场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：若乙方需要贷款购房，双方需在合同中约定贷款银行、贷款金额、还款期限等事项。乙方需在规定时间内向甲方提供贷款批准文件，若乙方未能获得贷款批准，双方可协商解除合同或延长履行期限。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状说明书6.中介服务费发票7.定金收据8.遗嘱/法院判决书（如有）9.共有产权证明文件（如有）10